Appartamento monolocale 18 mq ultimo piano vista giardino Vitry-sur-Seine 108000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 17 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 1
- Condizioni generali : Eccellente
- Esposizione : Sud-Est
- Vista : Giardino
- Cantine : 2 (12 mq)
Visita guidata
Nel cuore di un rinomato quartiere residenziale di Vitry-sur-Seine, questo appartamento monolocale di 18 mq, situato all'ultimo piano, traccia una linea netta tra tranquillità e vita urbana frenetica. Appena varcata la soglia, la luce che filtra, grazie a un'esposizione a sud-est, soffia un'aria di comfort immediato. Ogni raggio valorizza l'insieme, invitando a sistemarsi qui in modo duraturo.
Superato il portone, si scopre uno spazio ristrutturato, magistralmente mantenuto. Qui, l'eco del passato si affianca a soluzioni intelligenti e moderne. Un angolo salotto, intimo, si presta al relax così come alla riflessione dopo una giornata intensa. Alcuni elementi che, a mio avviso, fanno davvero la differenza:
- Posizione strategica: mezzi di trasporto accessibili, che si tratti della RER C o della futura linea 15, per spostarsi senza intoppi
- Atmosfera ovattata: vista tranquillizzante sul giardino, ideale per ricaricare le batterie
- Massima praticità: due cantine di 12 mq ciascuna. Perfette per un ampio stoccaggio o per proteggere i vostri beni al riparo
- Discrezione garantita: ultimo piano sinonimo di vera tranquillità, senza alcun disturbo al di sopra
- Carattere definito: tetto in tegole artigianali, facciata in pietra naturale, per chi sa riconoscere il segno di un vero fascino
Le due cantine offrono un potenziale di spazio di stoccaggio difficilmente eguagliabile in questa categoria di superficie. Ho spesso visto proprietari lamentarsi della mancanza di spazio per i loro beni; qui, ogni oggetto trova il suo posto, senza compromessi.
Questo luogo si rivolge tanto a un primo investimento ragionato quanto a un progetto di locazione mirato, soprattutto in questo settore che moltiplica i progetti e le rivalutazioni.
All'esterno, il contesto unisce accessibilità ed eleganza. Da un lato: le comodità e i negozi essenziali a pochi passi. Dall'altro: il respiro degli spazi verdi circostanti. Questo equilibrio, tra il trambusto parigino e la serenità della cintura, rimane raro sul mercato.
Godere di una posizione così ben curata non è un privilegio da poco. Questo indirizzo coniuga sapientemente passato, comfort reale e promessa di tranquillità.
Se questo appartamento ha stuzzicato la vostra curiosità, probabilmente corrisponde già alle vostre esigenze. Parliamone. Vi invito a compiere un passo—magari decisivo—verso un'acquisizione straordinaria.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento che vi presento si estende per i suoi 18 mq sotto il tetto, all'ultimo piano, sinonimo di tranquillità e panorami aperti su un giardino. Qui, la luce naturale regna sovrana dalla mattina alla sera. L'orientamento sud-est fa la differenza: la chiarezza invade ogni angolo, fin dal sorgere del sole. È spesso questo dettaglio che trasforma un semplice spazio in un rifugio piacevole, propizio all’ispirazione o al relax.
Il quartiere, cullato da un'atmosfera residenziale rassicurante, si impone come una parentesi lontana dal tumulto parigino, rimanendo comunque collegato: a piedi, i trasporti – RER C ma anche la metro 15 – richiedono solo dieci minuti di passeggiata tranquilla. Questo amplia l'orizzonte, che siate amanti degli spostamenti rapidi o in cerca di comodità accessibili senza sforzo, tutto è a portata di mano.
Questo bene riserva anche una sorpresa notevole: due cantine spaziose, veri punti di forza per immagazzinare, allestire un laboratorio o mettere in sicurezza vino e archivi. Spazi di stoccaggio introvabili in questo segmento di mercato che, molto concretamente, facilitano la vita quotidiana e amplificano il potenziale locativo.
Lo stato generale è impeccabile. Nessun rinnovamento è da prevedere. Per un investitore avveduto, è la garanzia di entrate immediate e tranquillità d’animo. Tra l'alleanza del fascino tradizionale e la promessa di redditività, si tratta di un'opportunità raramente offerta – dove ogni metro quadrato è stato pensato, valorizzato, ottimizzato.
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