Appartement 1 pièce 18 m² dernier étage vue jardin Vitry-sur-Seine 108000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 17 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- État général : Excellent
- Exposition : Sud-Est
- Vue : Jardin
- Caves : 2 (12 m²)
Visite guidée
Au cœur d’un secteur résidentiel reconnu de Vitry-sur-Seine, cet appartement d’une pièce de 18 m², perché au dernier étage, trace une ligne claire entre quiétude et vie urbaine effervescente. À peine la porte franchie, la lumière filante, portée par une exposition plein sud-est, souffle un air de confort immédiat. Chaque rayon valorise l’ensemble, invitant à s'y installer durablement.
En passant le seuil, on découvre un espace rénové, savamment entretenu. Ici, l'écho du passé côtoie des aménagements intelligents et actuels. Un coin salon, intime, se prête à la détente comme à la réflexion après une journée chargée. Quelques arguments qui, à mon sens, font toute la différence :
- Emplacement stratégique : transports accessibles, que ce soit le RER C ou la future ligne 15, pour se déplacer sans accroc
- Ambiance feutrée : vue apaisante sur jardin, idéale pour recharger les batteries
- Praticité absolue : deux caves de 12 m² chacune. Parfaites pour un stockage généreux ou pour préserver vos affaires à l’abri
- Discrétion préservée : dernier étage synonyme de réelle tranquillité, sans aucune nuisance au-dessus
- Caractère affirmé : toiture en tuile artisanale, façade en pierre naturelle, pour ceux qui savent reconnaître le signe d’un vrai cachet
Les deux caves offrent un potentiel de rangement difficilement égalé dans cette catégorie de surface. J’ai souvent vu des propriétaires manquer d’espace pour leurs biens ; ici, chaque objet trouve sa place, sans compromis.
Ce lieu s’adresse tout autant à un premier investissement réfléchi qu’à un projet locatif ciblé, notamment dans ce secteur qui multiplie les projets et revalorisations.
À l’extérieur, le cadre allie accessibilité et élégance. D’un côté : les commodités et commerces essentiels à quelques pas. De l’autre : la respiration des espaces verts alentour. Cet équilibre, entre agitation parisienne et sérénité de la couronne, reste encore rare sur le marché.
Profiter d’un emplacement aussi travaillé n’est pas un privilège anodin. Cette adresse conjugue habilement passé, confort réel et promesse de tranquillité.
Si cet appartement pique votre curiosité, c’est probablement qu’il correspond déjà à votre exigence. Parlons-en. Je vous invite à franchir une étape—peut-être décisive—vers une acquisition singulière.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’appartement que je vous présente ici déploie ses 18 m² sous les toits, dans un dernier étage synonyme de quiétude et de panoramas ouverts sur un jardin. Ici, la lumière naturelle règne en maître du matin au soir. L’orientation sud-est fait la différence : la clarté envahit chaque recoin, dès le lever du soleil. C’est souvent ce détail qui transforme un simple espace en refuge agréable, propice à l’inspiration ou à la détente.
Le quartier, bercé par une atmosphère résidentielle rassurante, s’impose comme une parenthèse loin du tumulte parisien, tout en restant connecté : à pied, les transports – RER C mais aussi métro 15 – ne demandent que dix minutes de promenade tranquille. Cela ouvre l’horizon, que vous soyez adepte de déplacements rapides ou en quête de commodités accessibles sans effort, tout est à portée de main.
Ce bien réserve aussi une surprise de taille : deux caves spacieuses, véritables atouts pour stocker, aménager un atelier ou sécuriser vin et archives. Des espaces de rangement introuvables sur ce segment de marché qui, très concrètement, facilitent la vie au quotidien et amplifient le potentiel locatif.
L’état général est irréprochable. Aucun rafraîchissement n’est à prévoir. Pour un investisseur averti, c’est la garantie de revenus immédiats et de tranquillité d’esprit. Entre alliance du cachet traditionnel et promesse de rentabilité, il s’agit d’une occasion rarement offerte – où chaque mètre carré a été pensé, valorisé, optimisé.
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