Appartamento 4 locali 74 mq con balcone a Livry-Gargan per famiglia 199800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 74 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 1 Posto auto esterno privato
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questo 4 locali di 74 mq, un vero angolo di tranquillità situato al secondo piano di un edificio in pietra. Questo palazzo offre un contesto sicuro, dove la natura si integra nella vostra quotidianità. Qui, ogni servizio è a portata di mano: scuole, asili, negozi di quartiere e mezzi di trasporto. Una posizione ideale per chi bilancia una vita professionale intensa e impegni familiari.
All'ingresso, si percepisce un'atmosfera accogliente dal soggiorno illuminato. Questo spazio, progettato per adattarsi alle vostre esigenze, si apre su un balcone senza alcun vis-à-vis. Immaginate di gustare un caffè al mattino o di condividere un aperitivo all'aperto, protetti da sguardi indiscreti. Accanto, la cucina attrezzata è perfetta per cene improvvisate così come per pasti conviviali in famiglia. Nulla è superfluo, ogni cosa ha il suo posto.
- 3 camere da letto, facilmente adattabili a ufficio o spazio di lavoro da remoto
- Bagno luminoso, funzionale per l'uso quotidiano
- WC indipendenti, per maggiore praticità
- Cantina con elettricità, ideale per riporre biciclette o archivi
- Box chiuso con connessione elettrica nel seminterrato
- Posto auto privato all'esterno, finita la ricerca di parcheggio
- Ingresso sicuro: citofono, codice d'accesso, cancelli automatizzati
- Vetrature a doppio vetro, per una totale tranquillità
Ogni camera lascia entrare il sole. Perfetto per ricaricarsi dopo una giornata intensa. Il bagno, dotato di finestra, e i WC separati aggiungono semplicità ed efficienza alla vita quotidiana. Nessuno spazio perso: qui, ogni angolo è stato progettato per il vostro reale comfort.
All'esterno, il paesaggio verde crea un'atmosfera rilassante, mentre i servizi essenziali sono a due passi. In pochi minuti, raggiungete Parigi o i vostri appuntamenti, senza sacrificare la vicinanza a scuole e negozi che scandiscono la settimana.
Le spese trimestrali, fissate a 1215 €, coprono la manutenzione degli spazi comuni e il riscaldamento centralizzato. Potete così pianificare le vostre spese con serenità. I recenti lavori, già saldati dall'attuale proprietario, mettono al sicuro il vostro investimento. Questa proprietà combina un giusto equilibrio tra praticità e potenziale. Coglie l'occasione, questo 4 locali riservato attende il suo nuovo capitolo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di quattro locali esprime tutta la sua generosità su 74 mq. Situato al secondo piano di una residenza attentamente protetta, emerge grazie a un balcone senza alcun vicino diretto. Le giornate bagnate di sole assumono così un sapore del tutto diverso, sia che si tratti di una colazione nel silenzio o di un pomeriggio a rimettere in discussione il mondo.
Immaginate: Parigi si raggiunge in un batter d'occhio, mentre tutto l'ecosistema quotidiano - scuole, asili, negozi di prima necessità - è a due passi. Per una famiglia esigente come per il professionista in smart working, la posizione colpisce nel segno. Il quartiere offre una combinazione rara di convivialità e tranquillità.
Dal punto di vista dell'investimento, nulla è stato lasciato al caso. La presenza di una cantina e di un box privato nel seminterrato fornisce un bonus duraturo a chi mira alla redditività locativa. Sicurezza per il vostro veicolo, spazio di stoccaggio aggiuntivo: tutto è calibrato per ottimizzare la vostra tranquillità e il valore del vostro patrimonio.
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