T1 25 mq luminoso con vista libera in affitto a Gentilly 624€ cc
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 25 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Riscaldamento : Centrale collettivo
- Codice d'ingresso : Sì
- Affitto mensile : 704 € spese incluse
Visita guidata
Benvenuti. Questo T1 di 25 mq a Gentilly offre immediatamente un contesto solido e tranquillo per sistemarsi. Appena varcato la soglia, la luce naturale riempie la stanza principale. L'atmosfera, sincera e confortante, salta all'occhio.
Qui, l'edificio si gode su tre piani. Silenzio e intimità regnano, lontano dai movimenti frenetici della città. È il tipo di indirizzo che si tiene per sé a lungo.
All'ingresso, uno spazio concepito per la quotidianità: ingresso pratico, armadio intelligente. La zona giorno svela una prospettiva piacevole, senza affacci indesiderati né sensazione di oppressione. Per gli amanti della cucina, la stanza dedicata è completamente attrezzata. Si trova tutto il necessario: mobili, piano cottura recente, frigorifero discreto.
Tutto è stato pensato per rendere ogni momento più semplice, dalla caffè del mattino alla cena al volo.
Per quanto riguarda il bagno, sobrietà e materiali efficaci. Doccia e WC si integrano perfettamente, senza eccessi. Per il comfort, il riscaldamento centralizzato assicura una costanza gradita, estate e inverno. Qui ogni dettaglio conta.
Si pensa spesso che 25 mq siano stretti; qui, la disposizione smentisce le pregiudizi.
Ecco l'essenziale da ricordare:
- Indirizzo tranquillo e vista libera, nulla da eccepire.
- Accesso alla stazione Cité Universitaire (RER B, T3a) in cinque minuti a piedi: un vero risparmio di tempo nella vita quotidiana.
- Cucina separata, completamente attrezzata, pronta per vere voglie culinarie.
- Ingresso intelligente, con spazio di stoccaggio all'arrivo.
- Formato ideale per giovani professionisti o studenti in cerca di praticità.
Il contesto esterno aggiunge all'esperienza: negozi, trasporti, energia locale. Parigi si profila a poche fermate, tutto diventa più accessibile, senza sacrificare la tranquillità.
In sintesi, questo T1 spunta tutte le caselle per chi privilegia la serenità e la comodità.
Su Gentilly, sono rari gli immobili che uniscono così efficacia interna e vicinanza urbana. Se stai cercando un pied-à-terre sereno, facile da vivere, o un primo affitto senza compromessi, l'appuntamento diventa imperdibile.
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Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T1 svela 25 mq astutamente organizzati, dove ogni metro conta. Da qui, la vista si estende lontano, nel silenzio, lontano dal tumulto e dalla circolazione. L'ambiente tranquillo si apprezza appieno, rimanendo a pochi passi dal RER B o dal T3A. Difficile essere più pratici.
La cucina, indipendente e completamente attrezzata, facilita la quotidianità per chi ama cucinare o ricevere due amici per un drink. Un ingresso dotato di un ampio spazio di stoccaggio accoglie cappotti, valigie o monopattini; non c'è niente in disordine, tutto trova il suo posto. Questo aspetto fa spesso la differenza tra un semplice appartamento e un vero luogo di vita.
Per 704€ spese incluse ogni mese, avete un'opportunità rara per chi desidera costruire un patrimonio o investire il proprio capitale in un mercato in continua evoluzione. Qui, la redditività e la tranquillità mentale procedono di pari passo. Questo immobile si distingue, semplicemente.
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