T1 25 m² lumineux avec vue dégagée à louer à Gentilly 624€ cc
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 25 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Central collectif
- Digicode : Oui
- Loyer mensuel : 704 € charges comprises
Visite guidée
Bienvenue. Ce T1 de 25 m² à Gentilly tisse d’emblée un cadre solide et paisible pour poser ses valises. À peine le seuil franchi, la lumière naturelle prend possession de la pièce principale. L’ambiance, franche et réconfortante, saute aux yeux.
Ici, l’immeuble se savoure sur trois étages. Silence et intimité règnent, loin des mouvements agités de la ville. C’est le genre d’adresse que l’on garde longtemps pour soi.
Dès l’entrée, un espace conçu pour le quotidien : hall pratique, placard malin. La pièce de vie dévoile une perspective agréable, sans vis-à-vis ni sensation d’étouffement. Pour les amateurs de cuisine, la pièce dédiée est intégralement équipée. On y retrouve tout le nécessaire : mobilier, plaque récente, réfrigérateur discret.
Tout a été pensé pour rendre chaque moment plus simple, du café du matin au dîner sur le pouce.
Côté salle d’eau, sobriété et matériaux efficaces. Douche et toilettes s’intègrent parfaitement, sans superflu. Pour le confort, le chauffage collectif central assure une constance bienvenue, été comme hiver. Le moindre détail compte ici.
On pense souvent que 25 m², c’est étroit ; ici, l’agencement fait mentir les a priori.
Voici l’essentiel à retenir :
- Adresse apaisée et vue sans entrave, rien à redire.
- Accès à la station Cité Universitaire (RER B, T3a) en cinq minutes de marche : un vrai gain de temps au quotidien.
- Cuisine cloisonnée, tout équipée, prête pour de vraies envies culinaires.
- Entrée intelligente, avec espace de rangement dès l’arrivée.
- Format idéal pour jeunes professionnels ou étudiants en quête d’évidence pratique.
L’environnement extérieur ajoute à l’expérience : commerces, transports, énergie locale. Paris se profile à quelques arrêts, tout devient plus accessible, sans sacrifier le calme.
En somme, ce T1 coche toutes les cases pour qui privilégie la sérénité et la commodité.
Sur Gentilly, rares sont les biens associant ainsi efficacité intérieure et proximité urbaine. Si vous cherchez un pied-à-terre serein, facile à vivre, ou une première location sans compromis, le rendez-vous devient incontournable.
Contactez l’Union Foncière de France pour découvrir ce lieu où chaque mètre carré compte vraiment.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T1 dévoile 25m² astucieusement agencés, où chaque mètre compte. D’ici, la vue s’étire loin devant, au calme, loin du tumulte et de la circulation. L’environnement paisible se savoure pleinement, tout en restant à quelques foulées du RER B ou du T3A. Difficile de faire plus pratique.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, facilite le quotidien pour ceux qui aiment cuisiner ou recevoir deux amis autour d’un verre. Un hall d’entrée doté d’un vaste rangement accueille manteaux, valises ou trottinette ; rien ne traîne, tout trouve sa place. Ce point fait souvent la différence entre un simple appartement et un véritable lieu de vie.
Pour 704€ charges intégrées chaque mois, vous tenez une opportunité rare pour qui souhaite se constituer un patrimoine ou placer son capital sur un marché en pleine évolution. Ici, la rentabilité et la tranquillité d’esprit avancent main dans la main. Ce bien se distingue, tout simplement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
