Location appartement T3 59 m² lumineux avec balcon à Champigny-sur-Marne 998 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 59 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : B (87 kWh/m²/an)
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement T-3 à Champigny-sur-Marne, un espace où la lumière et le confort se rencontrent pour un quotidien agréable. Avec ses 59 m², cet appartement neuf vous offre une vue dégagée et un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Surface confortable de 59 m² parfaitement agencés
- Balcon plein sud pour des moments en extérieur
- Deux chambres spacieuses et lumineuses avec rangements
- Séjour ouvert avec cuisine aménagée, propice aux échanges
- Proche du parc du Tremblay et des transports RER
À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, accentuée par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Le séjour, espace de vie central, est parfaitement conçu pour vos moments de détente ou de convivialité. Sa cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités.
Les deux chambres sont un véritable havre de paix, offrant calme et sérénité. L'une d'elles est dotée d'un placard intégré, optimisant ainsi l'espace de rangement. La salle de bains moderne, bien agencée, apporte une touche supplémentaire de confort. Pour les amateurs de nature, le balcon sud vous permettra de savourer des petits-déjeuners ensoleillés tout en étant à proximité de l'animation du parc. Cet appartement représente une opportunité rare de combiner confort moderne et cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce nouvel appartement lumineux de 59 m², idéalement situé à Champigny-sur-Marne, offre une exposition plein sud et un balcon avec vue dégagée, propice à la détente. À proximité du parc du Tremblay et des transports RER, il bénéficie d'un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant un cadre de vie agréable. Avec ses dernières technologies en domotique, cet investissement promet un fort potentiel locatif et un confort inégalé pour les futurs occupants.
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