Affitto T2 46 mq con balcone ad Alfortville quartiere Carnot a 1110 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 46 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Sì
- Balcone : 5 mq
- Certificazione Energetica : B
- Indice di Prestazione Energetica : 110 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'opportunità rara: un appartamento di 46 mq ad Alfortville, situato nel ricercato quartiere di Carnot-Petit Pont-Alouettes. Al quinto piano di un edificio contemporaneo servito da ascensore, questo luogo combina armonia e calma assoluta. Un vero scrigno, concepito per chi cerca più da una casa che un semplice tetto: praticità, intimità e quel pizzico di raffinatezza che fa la differenza.
La prima impressione conta, e qui, non delude mai. All'ingresso, si trova una distribuzione pensata con intelligenza. Due stanze strutturate in modo da ottimizzare ogni angolo e fluidificare i movimenti. La cucina attrezzata aspetta solo nuove ricette o un semplice piatto condiviso al ritorno di una lunga giornata. Il balcone di 5 mq diventa un prolungamento naturale del soggiorno, perfetto per gustare un espresso al mattino presto o per godersi un aperitivo al calar del sole. Ecco i grandi vantaggi di questo appartamento:
- Posizione privilegiata: a due passi dai mezzi pubblici, la fermata dell'autobus Digue - Révolution è raggiungibile in pochi minuti, a circa 300 metri.
- Vita pratica a portata di mano: alimentari, negozi vari, ristoranti ambiti… una quotidianità semplificata al massimo.
- Prossimità accademica: le scuole e i collegi, senza dimenticare l'Università Paris-Est Créteil facilmente accessibile, un vero plus per le famiglie o per progetti di affitto per studenti.
- Chiarezza senza pari: qui, il sole entra maestoso. Un interno baciato dalla luce, propizio al relax come alla creatività.
- Comfort contemporaneo: edificio scrupolosamente mantenuto, ascensore funzionante, sicurezza e facilità nella vita quotidiana.
L'organizzazione degli spazi è il cuore della questione. Ogni metro quadro serve il vostro comfort e può adattarsi ai vostri desideri del momento. Ripensare la zona giorno? Immaginare un angolo ufficio? Tutto è possibile. Il dialogo tra l'interno e il balcone avviene naturalmente: si esce, si respira, si accoglie l'esterno. Una dolce mattina d'estate o una serata calda tra amici, questo balcone cambia le carte in tavola.
Per quanto riguarda il ritmo di vita, impossibile ignorare l'equilibrio tra vitalità urbana e tranquillità residenziale che offre questo appartamento ad Alfortville. Desiderate un salto rapido a Parigi? È a portata di mano. Cena nelle vicinanze, passeggiata improvvisata o incontro di lavoro da organizzare, tutto diventa più semplice qui. State cercando di investire o di insediare le vostre basi in un nido concepito per le vostre esigenze? Rari sono gli indirizzi che spuntano tante caselle.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del ricercato quartiere Carnot-Petit Pont-Alouettes, vi presento un appartamento di 46 mq, situato al quinto piano. L'esposizione al sole è notevole, dalla mattina fino al crepuscolo. Dal balcone di 5 mq, la vista si apre senza ostacoli, invitando al relax o a una caffè mattutino in tutta discrezione.
A pochi passi, la fermata dell'autobus Digue - Révolution (300 metri) semplifica ogni spostamento. I servizi, che si tratti di un indirizzo dove sedersi a tavola o del vostro negozio di generi alimentari quotidiano, sono facilmente raggiungibili a piedi. Non c'è bisogno di compromessi tra praticità e comfort.
Che stiate investendo per sviluppare il vostro patrimonio o cercando un pied-à-terre dinamico, il potenziale locativo di questo immobile è evidente. L'ambiente combina convivialità e vivacità, un vero valore aggiunto per uno o due occupanti, desiderosi di unire vita urbana e serenità. È esattamente il tipo di indirizzo che fidelizza i buoni inquilini.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
