Location T2 46 m² avec balcon à Alfortville quartier Carnot à 1110 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 5 m²
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 110 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous voilà face à une rare opportunité : un appartement de 46 m² à Alfortville, lové dans le secteur recherché de Carnot-Petit Pont-Alouettes. Au cinquième étage d’un immeuble contemporain desservi par un ascenseur, cet endroit combine harmonie et calme absolu. Un véritable écrin, taillé pour celles et ceux qui attendent plus de leur logement qu’un simple toit : praticité, intimité, et cette dose de raffinement qui fait toute la différence.
La première impression compte, et ici, elle ne déçoit jamais. Dès l’entrée, on retrouve une distribution pensée intelligemment. Deux pièces structurées de manière à optimiser chaque recoin et à fluidifier le déplacement. La cuisine équipée n’attend que de nouvelles recettes ou une simple assiette partagée au retour d’une longue journée. Le balcon de 5 m², lui, devient un prolongement naturel du séjour, parfait pour savourer un espresso au petit matin ou profiter d’un apéritif à la tombée du jour. Voici les grands atouts de cet ensemble :
- Situation premium : à deux pas des mobilités, la station de bus Digue - Révolution se rejoint en une poignée de minutes, à environ 300 mètres.
- Vie pratique à portée immédiate : alimentation, commerces variés, restaurants convoités… un quotidien simplifié à l’extrême.
- Proximité académique : les écoles et collèges, sans oublier l’Université Paris-Est Créteil accessible d’un souffle, un vrai plus pour les familles ou les projets de location étudiante.
- Clarté inégalée : ici, le soleil entre en majesté. Un intérieur baigné de lumière, propice à la détente comme à la créativité.
- Confort d’aujourd’hui : immeuble scrupuleusement entretenu, ascenseur fonctionnel, sécurité et facilité au quotidien.
L’organisation des espaces, c’est le nerf de la guerre. Chaque mètre carré sert votre confort et peut s’ajuster à vos envies du moment. Repenser la pièce à vivre ? Imaginer un coin bureau ? Tout est possible. Le dialogue entre l’intérieur et le balcon se fait tout naturellement : vous sortez, respirez, accueillez le dehors. Un doux matin d’été ou une soirée chaleureuse entre amis, ce balcon change la donne.
Pour ce qui est du rythme de vie, impossible d’ignorer l’équilibre entre vitalité urbaine et quiétude résidentielle qu’offre cet appartement à Alfortville. Envie d’un saut express vers Paris ? C’est à portée de main. Dîner à proximité, promenade impromptue ou rendez-vous d’affaires à organiser, tout devient plus simple ici. Vous cherchez à investir ou à installer vos pénates dans un cocon taillé pour vos exigences ? Rares sont les adresses qui cochent autant de cases.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du secteur recherché Carnot-Petit Pont-Alouettes, je vous présente un appartement de 46 m², perché au cinquième étage. L’ensoleillement y est remarquable, du matin jusqu’au crépuscule. Depuis le balcon de 5 m², la vue s’ouvre sans obstacle, invitant à la détente ou à un café matinal en toute discrétion.
À quelques pas, la station de bus Digue - Révolution (300 mètres) simplifie chaque déplacement. Les commodités, qu’il s’agisse d’une adresse pour s’attabler ou de votre épicerie du quotidien, sont accessibles à pied. Pas besoin de compromis entre praticité et confort.
Que vous investissiez pour développer votre patrimoine ou cherchiez un pied-à-terre dynamique, le potentiel locatif de ce bien est évident. L’environnement mêle convivialité et animation, une vraie valeur sûre pour un ou deux occupants, désireux d’allier vie urbaine et sérénité. C’est exactement le genre d’adresse qui fidélise les bons locataires.
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