Appartamento Haussmannien 100 mq 6 locali Parigi 8 vicino ai negozi 1.230.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 100 mq
- piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- Camino : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Entra in questo universo haussmanniano, situato a pochi passi da piazza Louis XVI, dove l'arte di vivere risuona al ritmo dell'VIII arrondissement. Qui, è impossibile rimanere indifferenti a questo indirizzo pensato per gli amanti dell'autenticità e del raffinatezza. Ti trovi a contatto con il meglio della capitale: boutique rinomate, indirizzi riservati e trasporti a portata di mano. Un privilegio raro.
La porta si apre su un soggiorno doppio esposto a sud. La luce scorre a fiumi, dalla mattina fino a sera. Questo volume modulabile ti invita sia a organizzare una cena brillante sia a goderti una parentesi di tranquillità. La cucina è discreta ma ingegnosa, inserita su una parete, progettata per facilitare la vita quotidiana senza compromettere l'estetica globale. Ogni dettaglio conta.
A parte, un rifugio ovattato: il piccolo soggiorno. Quest'ultimo dà accesso a tre camere da letto confortevoli. Qui, ognuno trova il proprio nido intimo. Due camere godono di un elegante bagno in comune, ideale per rispettare il ritmo di vita della famiglia o degli ospiti. Gli spazi di stoccaggio ottimizzati semplificano l'organizzazione. Pratico, il bagno è separato, evitando così qualsiasi ingorgo mattutino.
- Superficie totale: 100 mq
- Numero di camere: 3
- Bagno: 1
- Piano alto: 4° con ascensore
- Cantina privata: sì
Non è tutto. Due camere di servizio completano l'offerta. Puoi organizzare uno spazio di stoccaggio, allestire un ufficio discreto, oppure dare un vero impulso alla tua logistica familiare. Per quanto riguarda l'isolamento, il silenzio regna: i rumori della città svaniscono non appena la porta si chiude. Un lusso a Parigi.
L'indirizzo unisce il rispetto per la storia alla modernità: stucchi d'epoca, parquet pregiato, camini in marmo. La luce scorre da una stanza all'altra, rivelando un'atmosfera avvolgente. Coloro che attribuiscono importanza al dettaglio comprenderanno immediatamente la sottigliezza del luogo.
Il quartiere? È il cuore vibrante di Parigi. Qui si incrociano la vitalità urbana, l'expertise culinaria e l'esclusività dei marchi. I trasporti sono immediati, lasciandoti la libertà di accedere a tutta la città in un batter d'occhio.
In tutta obiettività, questo appartamento rappresenta molto più di un acquisto. È una rara occasione di stabilirsi in un elegante rifugio, durevole, che coniuga i codici senza tempo dell'antico con il comfort delle esigenze di oggi. Un patrimonio, uno stile di vita, e una firma discreta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergetevi nel cuore del quartiere Saint-Augustin. Qui, un appartamento haussmanniano di 100 mq vi aspetta, illuminato dal sole grazie a una esposizione a sud. Questa orientazione rara è accompagnata da stanze piene di luce, in ogni stagione, e da una sensazione di calore che conferisce a ogni giorno un’aria primaverile.
Tutto è stato progettato per offrire spazio. Tre camere perfettamente disposte, ricevimenti con soffitti che quasi toccano le nuvole, lasciano parlare il vostro comfort e le vostre esigenze. Quando ci si trova a dover scegliere tra vita familiare e investimento, questo immobile segna un percorso evidente. La domanda locativa in questo settore rimane solida, anno dopo anno.
Un piccolo vantaggio non trascurabile: potrete beneficiare di una grande cantina e di camere di servizio. Un esempio concreto: l'attuale proprietario ha ottimizzato questi metri quadrati accessori per creare uno spazio di stoccaggio, un ufficio e persino la possibilità di un rendimento locativo aggiuntivo. Qui, ogni dettaglio conta e ogni spazio trova il suo scopo.
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