Appartement 100 m² Haussmannien 6 pièces Paris 8 proche commerces 1230000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 100 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Entrez dans cet univers haussmannien, niché à deux pas du square Louis XVI, où l’art de vivre résonne au rythme du VIIIe arrondissement. Ici, impossible de rester indifférent à cette adresse pensée pour les amateurs d’authenticité et de raffinement. Vous côtoyez le meilleur de la capitale : boutiques réputées, adresses confidentielles et transports à portée de main. Un privilège rare.
La porte s’ouvre sur un salon double orienté plein sud. La lumière coule à flots, du matin jusqu’à la fin de journée. Ce volume modulable vous invite aussi bien à organiser un dîner éclatant qu’à profiter d’une parenthèse paisible. La cuisine est discrète mais ingénieuse, insérée sur un mur, conçue pour faciliter le quotidien sans empiéter sur l’esthétique globale. Chaque détail compte.
A l’écart, un havre feutré : le petit salon. Il dessert trois chambres confortables. Ici, chacun trouve son cocon intime. Deux chambres profitent d'une salle d’eau raffinée à partager, idéale pour respecter le rythme de vie de la famille ou des invités. Les rangements optimisés simplifient l’organisation. Pratique, les toilettes sont séparées, évitant ainsi tout embouteillage matinal.
- Surface totale : 100 m²
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Étage élevé : 4e avec ascenseur
- Cave privative : oui
Ce n’est pas tout. Deux chambres de service viennent compléter l’offre. Vous pouvez y organiser un espace de stockage, aménager un bureau discret, ou offrir un vrai coup de pouce à votre logistique familiale. Côté isolation, le calme règne : les bruits de la ville disparaissent dès que la porte se referme. Un luxe à Paris.
L’adresse marie le respect de l’histoire à la modernité : moulures d’époque, parquet noble, cheminées en marbre. La lumière file d’une pièce à l’autre, révélant une atmosphère enveloppante. Ceux qui accordent de l’importance au détail comprendront immédiatement la subtilité du lieu.
Le quartier ? C’est le cœur vibrant de Paris. Ici, on croise la vitalité urbaine, l’expertise culinaire et l’exclusivité des enseignes. Les transports sont immédiats, vous laissant la liberté d’accéder à toute la ville en clin d’œil.
En toute objectivité, cet appartement représente bien plus qu’une acquisition. C’est une chance rare de s’installer dans un écrin élégant, pérenne, conjuguant les codes intemporels de l’ancien au confort des exigences d’aujourd’hui. Un patrimoine, un mode de vie, et une signature discrète.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez au centre du secteur Saint-Augustin. Ici, un appartement haussmannien de 100 m² vous attend, baigné de soleil grâce à une orientation plein sud. Cette orientation rare s’accompagne de pièces baignées de lumière, quelle que soit la saison, et d’une sensation de chaleur qui donne à chaque journée un air de printemps.
Tout a été pensé pour offrir de l’espace. Trois chambres parfaitement agencées, des réceptions dont les plafonds touchent presque les nuages, laissent parler votre confort et vos envies. Quand on hésite entre vie de famille et investissement, ce bien trace un chemin évident. La demande locative dans ce secteur reste solide, année après année.
Petit atout non négligeable : vous bénéficiez d’une grande cave et de chambres de service. Un exemple concret : le propriétaire actuel a optimisé ces mètres carrés annexes pour créer un espace de stockage, un bureau, et même la possibilité d’un rendement locatif supplémentaire. Ici, chaque détail compte et chaque espace trouve sa raison d’être.
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