Appartamento T2 di 46 mq a Saint Maurice, 3° piano vicino metro, 367.000€
Caratteristiche principali
- Prezzo : 367000 €
- Superficie abitabile : 46 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- DPE Energia : Classe F
- Cantina : Sì
Visita guidata
Immergiti in un appartamento che non lascia indifferenti. Qui, 46mq perfettamente gestiti, nel rinomato quartiere di Saint-Maurice, a pochi passi dal bosco di Vincennes. Più di un semplice alloggio, è un contesto raro, incastonato al 3° piano di una coproprietà curata. Godi di una luce che attraversa gli spazi in ogni momento della giornata, ogni metro quadro sembra pensato per dare respiro alla stanza.
Già dall'ingresso, l'atmosfera ti cattura. L'accoglienza è fluida, senza corridoi inutili. Un ampio soggiorno, perfetto sia per il riposo che per la convivialità, amplia la tua visione. Immagina serate dal sapore intimo, la cucina aperta invita a condividere senza barriere. Ampia vetrata, luce intensa: senti subito che la quotidianità diventa più facile.
Lo spazio notte si organizza attorno a due camere intime, ciascuna pronta a incarnare la bolla personale di cui abbiamo bisogno. Il bagno gioca la carta della semplicità raffinata: funzionale, attrezzato, non ti fa mai perdere tempo. Toilettes integrate, ritmo di vita accelerato o dolce, a seconda delle necessità.
- Due orientamenti per una chiarezza che accompagna tutte le tue ore
- Facilmente raggiungibile: negozi, trasporti, nulla è lasciato al caso
- Raggiungerai la Linea 8 (Charenton Écoles) in meno di 7 minuti, cronometrato
- Una cantina completa il tutto, finalmente uno spazio dove immagazzinare senza compromessi
- L'indirizzo segna una casella rara: tranquillità senza esilio, ben ancorata nel benessere
Al di là delle mura, l'ambiente ti garantisce un comfort discreto e duraturo. Nessuna brutta sorpresa, tutto è a portata di mano, preservando la serenità. Il bosco di Vincennes si offre a te nelle diverse stagioni: jogging, passeggiata contemplativa o sonnellino improvvisato. Un equilibrio perfetto, tra vitalità cittadina e tranquillità naturale. Coloro che cercano autenticità, calma ma senza monotonia, troveranno qui il luogo giusto.
Pochi beni riuniscono modernità pragmatica e punto di riferimento ambito. Prima casa, progetto patrimoniale, pied-à-terre, ogni scenario trova il suo spazio qui. Passa all'azione e dai senso al tuo patrimonio con questa rara opportunità a Saint-Maurice: un appartamento pensato per valorizzare il tuo tempo, la tua famiglia, la tua quotidianità.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento con doppia esposizione di 46 mq, situato al terzo piano di un condominio ben curato. Fin dall'ingresso, la luce si diffonde naturalmente, accolta da due orientamenti che rivelano ogni spazio ad ogni ora del giorno. Non si tratta semplicemente di luminosità, ma di una vera e propria sensazione di apertura. Immaginate, a meno di due minuti a piedi dal bosco di Vincennes, e a soli sette minuti dalla stazione della metropolitana più vicina. Un esempio significativo di un approccio patrimoniale intelligente: la posizione, oggi molto ricercata, guadagna valore ogni anno.
La disposizione è studiata per un utilizzo senza sprechi di spazio. Gli ambienti si organizzano in modo efficace, senza angoli inutili. Single, coppie o investitori, tutti qui troveranno facilmente il proprio equilibrio. Nella vita quotidiana, la vita urbana è addolcita dalla presenza di tutti i negozi essenziali a portata di mano. È questo insieme di dettagli, messi insieme, a rendere questo indirizzo interessante per chi cerca un investimento solido, o addirittura il punto di ancoraggio di una nuova fase di vita.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
