Affitto T3 59 mq con terrazza di 24 mq a Le Perreux sur Marne 1720 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 59 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Terrazza: 24 mq
- Parcheggio: Privato
- Affitto: 1 650 €/mese
- DPE Energia: C (143 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Osate vivere al vostro ritmo in questo elegante appartamento di 59mq situato a Le Perreux sur Marne. Immaginate: a due passi dalle rive della Marna, all'interno di un condominio a misura d'uomo, recentemente ristrutturato secondo i gusti moderni. Entrate, regna il silenzio, la luce inonda l'ambiente. Un luogo che conquista fin dal primo istante.
Il soggiorno, ampio per la sua luminosità e la sensazione di spazio, si vive con facilità. Prendete un esempio concreto: condividete una cena improvvisata tra colleghi o godetevi una domenica mattina baciata dal sole, tazza in mano, mentre la città è ancora in letargo.
L’alloggio si presenta così:
- Terrazza privata di 24 mq — uno spazio prezioso per le vostre serate all'aria aperta
- Posto auto, sicuro e discreto, addio ricerche interminabili al ritorno
- Due camere tranquille, pronte ad accogliere notti riposanti o uno spazio per il lavoro da casa
- Bagno contemporaneo, completamente ristrutturato a nuovo
- Accesso diretto ai servizi e ai negozi quotidiani
Le camere fanno la differenza. Qui, il volume vi consente di respirare. Ottimizzazione degli spazi e atmosfera rilassante, tutto si combina per facilitare la vita quotidiana. Il bagno, decisamente moderno, gioca la carta del benessere: dopo l’effervescenza di una giornata, diventa un rifugio dove ricaricarsi.
All'esterno, la spaziosa terrazza invita a vivere il momento. Create un angolo lettura, organizzate cene estive o coltivate le vostre piante preferite. Ognuno trova il proprio spazio, in qualunque stagione.
Per quanto riguarda la posizione, è una vera perla discreta. A 700 metri dalla RER A Neuilly-Plaisance, la capitale non è più un orizzonte lontano. Un salto sul treno, Parigi è a vostra disposizione, senza sacrificare la tranquillità di un quartiere residenziale.
In sintesi, i principali vantaggi:
- Lavori recenti, nessun compromesso sulla qualità o sul comfort
- Un edificio ridotto all’essenziale, favorevole ai rapporti cordiali tra vicini
- Rive della Marna vicinissime, per le vostre fughe bucoliche
- Spese condominiali contenute, con una chiara visibilità sulle vostre spese annuali
- Buone prestazioni energetiche (etichetta C, clima A), questa proprietà non sacrifica l'ecologia per lo stile
Una proprietà di questo calibro a Le Perreux sur Marne si presenta raramente. Se cercate di coniugare modernità, posizione strategica e serenità, probabilmente avete trovato il vostro prossimo indirizzo. Questo tipo di appartamento non rimane disponibile a lungo, specialmente con un così ampio bouquet di servizi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento dove ogni dettaglio conta. Questo luogo d’eccezione di 59 mq, completamente ripensato, offre un equilibrio perfetto tra modernità e serenità. La grande terrazza di 24 mq prolungaa il soggiorno verso l’esterno: qui potrete organizzare un aperitivo tra amici, un caffè mattutino al riparo da sguardi indiscreti, o semplicemente una pausa lettura sotto il sole.
Siete a pochi minuti dalla Marna, a esattamente 100 metri - l'ideale se apprezzate passeggiate lungo il fiume o una corsa al mattino presto. In dieci minuti a piedi, raggiungete il RER A. Comodo per accedere a Parigi senza i fastidi quotidiani del traffico.
Il parcheggio privato vi esime dalle lunghe ricerche di un posto auto. Un vantaggio che al giorno d’oggi non è affatto trascurabile. Il rendimento locativo, da parte sua, farà sorridere gli investitori in cerca di un indirizzo valorizzante e duraturo. Questo appartamento coniuga valorizzazione patrimoniale e qualità della vita. Un investimento sia ponderato che stimolante.
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