T2 de 46m2 à Saint Maurice au 3ème étage proche métro 367000€
Caractéristiques clés
- Prix : 367000 €
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- DPE Énergie : Classe F
- Cave : Oui
Visite guidée
Plongez-vous dans un appartement qui ne laisse pas indifférent. Ici, 46m² parfaitement maîtrisés, sur le plateau convoité de Saint-Maurice, à quelques pas du bois de Vincennes. Plus qu’un simple logement, c’est un cadre rare, niché au 3ème étage d’une copropriété soignée. Vous profitez d’une traversée de lumière à toute heure, chaque mètre carré semble réfléchi pour donner une respiration à la pièce.
Dès l’entrée, l’atmosphère vous happe. L’accueil est fluide, pas de couloir inutile. Un vaste séjour, propice à la fois au repos et à la convivialité, prolonge votre vision. Imaginez des soirées aux allures feutrées, la cuisine ouverte invite à partager sans cloisonner. Large baie, lumière franche : vous sentez tout de suite que le quotidien devient plus facile.
L’espace nuit s’organise autour de deux chambres intimistes, chacune prête à incarner la bulle personnelle dont on a besoin. La salle d’eau joue la carte de la simplicité raffinée : fonctionnelle, équipée, elle ne vous fait jamais perdre de temps. Toilettes intégrées, rythme de vie accéléré comme doux, selon la nécessité.
- Deux orientations pour une clarté qui accompagne toutes vos heures
- À portée de main : commerces, transports, rien n’est laissé au hasard
- Vous rejoindrez la Ligne 8 (Charenton Écoles) en moins de 7 minutes, montre en main
- Une cave vient parfaire l’ensemble, enfin un espace où stocker sans compromis
- L’adresse coche une case rare : la tranquillité sans exil, bien ancrée dans l’agrément
Au-delà des murs, l’environnement vous garantit un confort discret et durable. Pas de mauvaise surprise, tout est à proximité, tout en préservant la sérénité. Le bois de Vincennes s’offre à vous au fil des saisons : jogging, balade contemplative ou sieste improvisée. Un équilibre parfait, entre vitalité citadine et quiétude naturelle. Ceux qui cherchent de l’authenticité, du calme mais sans monotonie, trouveront ici la bonne adresse.
Peu de biens réunissent modernité pragmatique et repère envié. Premier achat, projet patrimonial, pied-à-terre, chaque scénario trouve ses marques ici. Passez à l’action et donnez sens à votre patrimoine avec cette occasion rare à Saint-Maurice : un appartement pensé pour valoriser votre temps, votre famille, votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement traversant de 46 m², perché au troisième étage d’une copropriété entretenue avec sérieux. Dès l’entrée, la lumière se diffuse naturellement, invitée par deux orientations qui révèlent chaque espace à toute heure du jour. Ce n’est pas simplement une question de clarté, mais bien de sensation d’ouverture. Imaginez, à moins de deux minutes à pied du bois de Vincennes, et à sept minutes à peine de la station de métro la plus proche. Un exemple frappant de démarche patrimoniale intelligente : l’emplacement, aujourd’hui plébiscité, prend chaque année un peu plus de valeur.
L’agencement est calibré pour un usage sans perte de place. Les pièces s’organisent avec efficacité, sans recoins inutiles. Célibataire, couple ou investisseur, chacun y trouvera facilement son équilibre. Au quotidien, la vie urbaine y est adoucie par la présence de tous les commerces essentiels à portée de main. C’est cet ensemble de détails qui, mis bout à bout, rend cette adresse intéressante pour qui cherche un investissement solide, voire le point d’ancrage d’une nouvelle étape de vie.
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