Appartamento in condivisione T4 di 76 mq a Lione 5 con cucina attrezzata e climatizzazione 535€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 76 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Piano : 1
- Anno di ristrutturazione : 2025
- Climatizzazione : Sì
- Certificazione Energetica : C (136 kWh/mq/anno)
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi invito a scoprire questo appartamento completamente ripensato per la condivisione, di una superficie di 76mq, situato nel molto ricercato quartiere di LYON 5. Qui, convivialità e modernità si intrecciano. Già dall'ingresso, è impossibile non notare questo ampio soggiorno inondato di sole, il cui stile essenziale trasmette una semplicità efficace. Lo spazio si apre naturalmente su una cucina pensata per funzionare senza intoppi. Che si prenda un caffè o ci si ritrovi a fine giornata, la luce naturale crea senza sforzo un'atmosfera piacevole — ideale per scambi improvvisati o serate in compagnia intorno a un buon piatto.
Il soggiorno si organizza attorno a un divano contemporaneo che invita al relax, appoggiato a un grande tavolo in legno massello dove le discussioni si animano durante una cena. Per quanto riguarda la cucina, tutto è stato pensato per semplificare la vita quotidiana e risparmiare tempo:
- Forno di qualità premium per chi ama cucinare o semplicemente riscaldare una pizza
- Microonde potente, pronto per la frenesia del pranzo
- Piani cottura a induzione di ultima generazione per cuocere una bistecca in un attimo
- Cappa aspirante performante, un'alleata infallibile per tenere lontani gli odori
- Lavastoviglie discreta — indispensabile, soprattutto in condivisione
- Lavatrice integrata per evitare la seccatura della lavanderia
- Molteplici spazi di stoccaggio: ogni pentola trova il suo posto, nulla è in disordine
La visita prosegue con due bagni nuovissimi. Ognuno ha la sua personalità. Il primo ospita una doccia all'italiana e un doppio lavabo, ideale per chi ama prendersi il proprio tempo. Il secondo, più compatto, propone una cabina doccia pratica e un mobile lavabo, il tutto completato da un WC separato per maggior comfort.
Le camere favoriscono la calma e l'intimità, senza compromettere la funzionalità. Tutte dispongono di armadi integrati e scrivanie, perfette per rimanere concentrati o staccare un po' per una pausa lettura. La camera 4, d'altro canto, si distingue per un'atmosfera avvolgente che invita alla serenità — un vero rifugio per chi cerca uno spazio tutto suo.
All'esterno, il quartiere offre un raro equilibrio tra tranquillità e vitalità urbana. Bastano cinque minuti a piedi per raggiungere il supermercato Auchan Tassin. Farmacia e ristoranti deliziosi sono a due passi. E per quanto riguarda la mobilità, difficile trovare qualcosa di più pratico: diverse linee di autobus portano sia al centro di Lione che alle porte dell'ovest di Lione.
Ecco cosa rende questa proprietà davvero unica:
- Ristrutturazione completa nel 2025: vi trasferite in uno spazio nuovo
- Soggiorno climatizzato, un vantaggio decisivo durante le estati calde
- Spazi ben progettati pensati per la vita in condivisione
- Quartiere vivace, pur rimanendo favorevole alla calma e all'efficienza
- Atmosfera accogliente e spirito autentico sin dal varco della porta
In poche parole, questo appartamento si rivolge a chi desidera coniugare qualità della vita moderna e prossimità immediata ai servizi. Affrettatevi a cogliere questa opportunità: il vero comfort non può aspettare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi presento una condivisione di 4 camere, ripensata da cima a fondo nel 2025. Il risultato? Uno spazio in cui si respira davvero, ampio e moderno. Il soggiorno, aperto sulla cucina, invita naturalmente agli scambi e alla condivisione, sia per il caffè del mattino che per le cene improvvisate tra amici.
L’appartamento è situato a Ménival, una zona ricercata, fedele alle aspettative dei professionisti e dei giovani lavoratori. A due passi, una varietà di negozi. Nelle immediate vicinanze, i mezzi pubblici vi porteranno al centro di Lione senza farvi mai perdere tempo.
Il contesto stimola, ma allo stesso tempo rilassa — un giusto equilibrio, difficile da trovare altrove.
Dal punto di vista dei numeri, nulla è lasciato al caso: 535 € di affitto per camera, un’equazione che conquista gli investitori esigenti. La redditività locativa, qui, non è un miraggio. È una pietra che lavora per voi — e senza rumore.
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