Colocation T4 de 76m2 à Lyon 5 avec cuisine équipée et climatisation 535€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 76 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 2
- Étage : 1
- Année de rénovation : 2025
- Climatisation : Oui
- DPE Énergie : C (136 kWh/m²/an)
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cet appartement totalement repensé pour la colocation, d’une superficie de 76m2, ancré dans le secteur très recherché de LYON 5. Ici, la convivialité tutoie la modernité. Dès l’entrée, impossible de ne pas remarquer cette vaste pièce à vivre baignée de soleil, dont le style épuré respire la simplicité efficace. L’espace s’ouvre naturellement sur une cuisine conçue pour fonctionner sans accroc. Qu’on y prenne un café ou qu’on s’y retrouve en fin de journée, la lumière naturelle façonne sans effort une ambiance agréable — idéale pour des échanges impromptus ou des soirées improvisées autour d’un bon plat.
Le salon s’organise autour d’un canapé contemporain qui invite à la détente, adossé à une grande table en bois massif où les discussions s’animent le temps d’un dîner. Côté cuisine, tout a été pensé pour simplifier le quotidien et gagner du temps :
- Four qualité premium pour qui aime cuisiner ou simplement réchauffer une pizza
- Micro-ondes puissant, prêt pour le rush du midi
- Plaques à induction dernière génération pour saisir une entrecôte en un instant
- Hotte performante, indéfectible alliée pour tenir les odeurs à distance
- Lave-vaisselle discret — indispensable, surtout en colocation
- Lave-linge intégré pour éviter la corvée de la laverie
- Multiples espaces de rangement : chaque casserole trouve sa place, rien ne traîne
La visite se poursuit par deux salles d’eau flambant neuves. Chacune a sa personnalité. La première accueille une douche à l’italienne et une double vasque, l’idéal pour ceux qui aiment prendre leur temps. La seconde, plus compacte, propose une cabine de douche pratique et un meuble vasque, le tout complété par un WC séparé pour plus de confort.
Les chambres favorisent le calme et l’intimité, sans rien sacrifier à la fonctionnalité. Toutes disposent de rangements intégrés et de bureaux, parfaits pour rester concentré ou décrocher le temps d’une pause lecture. La chambre 4, quant à elle, se distingue par une atmosphère enveloppante qui incite à la sérénité — un vrai havre pour qui cherche un espace rien qu’à soi.
À l’extérieur, le quartier offre un équilibre rare entre tranquillité et vitalité urbaine. Il suffit de cinq minutes à pied pour rejoindre le supermarché Auchan Tassin. Pharmacie et tables gourmandes vous tendent les bras à deux pas. Et question mobilité, difficile de faire plus pratique : plusieurs lignes de bus mènent aussi bien au centre de Lyon qu’aux portes de l’Ouest lyonnais.
Voici ce qui rend ce bien vraiment unique :
- Rénovation intégrale en 2025 : vous emménagez dans un espace neuf
- Salon climatisé, un atout décisif lors des étés caniculaires
- Espaces intelligemment agencés pensés pour la vie à plusieurs
- Quartier vivant, tout en restant propice au calme et à l’efficacité
- Ambiance accueillante et esprit authentique dès le pas de la porte franchi
En clair, ce logement s’adresse à celles et ceux qui veulent conjuguer qualité de vie moderne et proximité immédiate des facilités. Saisissez cette opportunité : le véritable confort ne se laisse pas attendre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous présente une colocation de 4 chambres, repensée de fond en comble en 2025. Le résultat ? Un espace où l’on respire vraiment, vaste et moderne. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, invite naturellement aux échanges et au partage, que ce soit pour le café du matin ou les dîners improvisés entre amis.
L’appartement prend racine à Ménival, secteur recherché, fidèle aux attentes des actifs et des jeunes professionnels. À deux pas, une panoplie de commerces. À proximité immédiate, les transports collectifs vous conduisent vers le centre lyonnais sans jamais vous faire perdre votre temps.
Le cadre stimule, mais il apaise aussi — un juste équilibre, difficile à trouver ailleurs.
Côté chiffres, rien n’est laissé au hasard : 535 € de loyer par chambre, une équation qui séduit les investisseurs exigeants. Le rendement locatif, ici, ne relève pas du mirage. C’est une pierre qui travaille pour vous — et sans bruit.
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