Affitto T3 61 mq con terrazza a Champigny-sur-Marne 1066 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Attraverso : 6
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 61 mq
- Terrazza : 11 mq
- Anno di costruzione : 2023
Visita guidata
Benvenuti. Qui non si tratta semplicemente di un appartamento T-3. È una parentesi urbana su due livelli, posizionata con cura sulle alture di Champigny-sur-Marne. Immaginate: 61,5 mq che uniscono eleganza contemporanea e tranquillità, all'ultimo piano di un edificio costruito nel 2023. Qui si gode la serenità di un ultimo piano, lontano dal tumulto e a due passi da tutto ciò che conta.
Primo passo, primo privilegio: un ascensore privato scorre discretamente fino al sesto piano. Qui, lo sguardo si posa naturalmente su un ampio soggiorno, inondato di luce meridionale. La cucina, perfettamente disposta e attrezzata – forno integrato, cappa filtrante, induzione per una cottura precisa – vi invita a passare dal desiderio al piatto, senza sforzo. Sì, qui, ogni dettaglio è pensato per una quotidianità serena, senza false note.
- Terrazza privata di 11 mq, panorama libero
- Esposizione doppia: luce da ogni angolo
- Due camere al piano superiore: respiro, intimità, rilievo
- Bagno curato, toilette indipendenti
- Posto auto sicuro in garage
Al piano successivo: due camere ricevono la luce del mattino. Perfetto per ritrovare la calma o liberare i pensieri, in una rara tranquillità. Il bagno, unendo sobrietà e funzionalità, crea un'atmosfera rilassante. Si finisce per credere che ogni giorno inizi qui sotto buoni auspici. I WC separati sono graditi, ognuno preservando il proprio spazio.
Dal lato esterno, la terrazza invita a momenti senza tempo: caffè da soli all'alba o serate a rifare il mondo, la vista rimane libera. I residenti hanno anche diritto a un giardino privato, un angolo verde nel cuore della città. Sul fronte mobilità, si tocca con mano la praticità. Dieci minuti a piedi bastano per raggiungere il RER A. La futura metropolitana Grand Paris Express (linea 15) arriverà molto presto ad aumentare questa fluidità.
- Servizi a portata di mano, per non far mai mancare nulla
- Atmosfera ovattata, ambiente tranquillo
- Un'abitazione progettata per la vita contemporanea, senza compromessi
- Una scelta ponderata per chi cerca un equilibrio, in famiglia o in coppia
- Catturare l'istante in un quartiere in piena metamorfosi
Qui non c'è bisogno di tergiversare. Questo bene raro, sapientemente configurato, possiede tutti i vantaggi per chi vuole coniugare comfort esigente e vera mobilità. Le opportunità a questo livello raramente si contendono la scena: fate la scelta dell'evidenza, cedete alla prospettiva di una quotidianità ripensata.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati sorprendere da questo splendido duplex di 61,50 mq, situato a Champigny-sur-Marne. In appena dieci minuti a piedi, raggiungi il RER A. Il tracciato della futura linea 15 della metropolitana, inoltre, promette di stabilizzare nel tempo il valore di questo indirizzo. La mobilità, qui, non è un termine vuoto. Un vantaggio decisivo, che i tuoi spostamenti siano professionali o personali.
Immagina di trovarti sulla terrazza, esposta a sud. Lo sguardo si perde all'orizzonte, senza vicini in vista, il sole accompagna i tuoi inizi di giornata e le tue serate. I proprietari godono anche di un giardino condiviso, un raro angolo di natura in città. È il posto ideale per respirare, leggere o socializzare con i vicini.
Il palazzo, da parte sua, presenta una costruzione recente. La tranquillità che lo accompagna attrae gli acquirenti più esperti. Sia in affitto che nella rivendita, questo immobile soddisfa tutti i requisiti: posizione valorizzante, potenziale locativo evidente, ambiente in piena evoluzione. È il tipo di opportunità che ci piace scovare — e le sue qualità parlano da sole.
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