Appartamento 3 locali 53 mq con balcone su giardino a Maisons-Alfort 312000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile : 53 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Balcone : Presente
- Cantina : Presente
- Tipo di riscaldamento : Geotermia
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento che soddisfa molte più aspettative rispetto a quelle abituali. Tre locali a Maisons-Alfort, situati in una residenza tranquilla, circondata da sycamores e robuste querce. Appena varcato la soglia, si percepisce subito l'atmosfera: qui, la luce circola senza ostacoli, attraversando ogni stanza dalla mattina alla sera. Il soggiorno, fulcro del luogo, offre accesso diretto a un balcone esposto a sud. Immaginate, tornando da una giornata intensa, di godervi un momento di calma da soli o in coppia, di fronte al giardino. Questo angolo di verde non lascia indifferenti.
Proseguiamo nella scoperta. La cucina, indipendente, attende le vostre idee. Vi piace ricevere per un aperitivo informale? Niente di più semplice: abbattete il muro e aprite lo spazio per ampliare il volume del soggiorno. Le due camere, progettate senza affacci, suggeriscono notti serene. Ognuna può diventare un rifugio per i vostri cari, o un ufficio appartato se dovete gestire un'agenda fitta e il telelavoro. Bagno funzionale e servizi separati: la praticità si trova anche nei dettagli.
Per inquadrare questo appartamento fuori dal comune, tenete a mente alcuni punti salienti:
- Serenità: Residenza lontana dal rumore, circondata da grandi alberi e aiuole ben curate.
- Doppia esposizione: Sole generoso per tutta la giornata, sia per la colazione che per la lettura serale.
- Balcone generoso: Luogo perfetto per un caffè mattutino o una serata sotto le stelle.
- Cantina inclusa: Una soluzione pratica per tutti i vostri oggetti speciali, valigie o biciclette.
- Ingresso sicuro: Codice di accesso. Qui, la tranquillità è presa sul serio.
A due passi, le sponde della Marna aspettano solo le vostre passeggiate domenicali o le vostre corsette mattutine. Negozi di prossimità, scuole a meno di cinque minuti, metropolitana (linea 8, fermata Stade a 300 metri): tutto a portata, senza sacrificare la tranquillità. L'equilibrio tra vita urbana e rifugio privato è raro, ma si trova qui.
Questo immobile vi offre carta bianca per esprimere i vostri desideri e modellare uno spazio a vostro gusto. Per stabilirvi o investire, questo trilocale di Maisons-Alfort offre solidi vantaggi, in un quartiere dinamico dove ogni progetto guadagna naturalmente valore.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Apri la porta su un appartamento di tre locali, luminoso e attraversato dalla luce ad ogni ora del giorno. Il balcone esposto a sud offre una vera oasi di verde. Immagina i tuoi inizi di giornata in tranquillità, un caffè in mano, senza il rumore del traffico - solo il fruscio degli alberi nella residenza, un raro rifugio nel cuore della città.
L'indirizzo non è affatto banale. Hai la metropolitana a due passi, una moltitudine di negozi raggiungibili in pochi passi, la vita pratica senza le solite concessioni. Che tu gestisca un'agenda fitta o che tu stia cercando un nido raffinato per la tua famiglia, questo appartamento unisce entrambi senza alcun falso passo.
Dal punto di vista del rendimento, la vivacità del mercato locativo locale e la modestia delle spese mensili disegnano una vera opportunità. Qui si parla di un investimento solido ed efficace, sia per ottimizzare il tuo patrimonio che per diversificare i tuoi asset. Le occasioni di questo calibro non restano mai a lungo sul mercato.
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