Casa 4 locali 94 mq con camera al piano terra a Viry-Châtillon a 325000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 94 mq
- Superficie terreno : 358 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : 264 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi trovate di fronte a una proprietà singolare a Viry-Chatillon, situata nel cuore di un'area ricercata. Dimenticate i compromessi: qui c'è tutto per una vita familiare serena e raffinata. Appena varcato l'ingresso, l'atmosfera di questo F4 cattura l'attenzione. Adatto ai ritrovi, invita ai momenti condivisi, in un contesto dove nulla è stato lasciato al caso.
Il foyer dà il tono con volumi ben definiti. Immaginate un ampio soggiorno esaltato da un camino contemporaneo, un rifugio di intimità quando arriva la frescura della sera. La cucina, aperta, moltiplica le occasioni di scambio, che stiate preparando un pasto festivo o controllando con un occhio i bambini nel giardino, proprio dietro la porta finestra.
- Superficie utile: 94 mq
- Spazio esterno progettato per il relax, la lettura o i giochi dei bambini
- Camera al piano terra per semplificare la vita quotidiana
- Dependance da arredare secondo i vostri desideri, perfetta per uno studio d'artista o un ufficio privato
- Garage coperto: due posti auto, per riparare comodamente i vostri veicoli
Al piano terra, la quotidianità si svolge con fluidità. Una camera con armadi a muro, servizi igienici indipendenti e un bagno generosamente dotato di spazio per riporre. Al piano superiore, due camere inondati di luce si aggiungono a uno spazio ufficio: lavoro a distanza, lettura o area giochi, a voi la scelta. Il bagno aggiuntivo, dotato di sanitari e di un punto acqua, accoglie comodamente i vostri ospiti.
Esternamente, è molto più di un giardino. Qui, 358 mq di terreno danno libero sfogo ai vostri progetti. Barbecue tra amici, orto di erbe rare, rifugio per biciclette o spazio giochi per i bambini, non manca nulla. Un dettaglio che cambia tutto: siete a pochi minuti a piedi dai negozi, dalle scuole del quartiere e dai mezzi pubblici (RER, autobus).
- Tranquillità di un vicinato residenziale
- I laghi dell'Essonne a pochi passi per le vostre passeggiate o jogging della domenica
- Collegamenti rapidi: A6, N7, N104 a portata immediata
- DPE in arrivo, garanzia di un livello di prestazione energetica competitivo
- Quartiere vivace, vicinato accogliente, qualità della vita assicurata
Un immobile che coniuga funzionalità ed eleganza, pronto ad accogliere i vostri progetti di vita più esigenti. Non perdete questa rara opportunità di reinventare la vostra quotidianità in un ambiente su misura.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Esplora questa casa familiare F4 a Viry-Chatillon, un rifugio discreto per chi desidera coniugare comfort, flessibilità e prospettive future. Rara, la proprietà dispone di una camera al piano terra — un vero vantaggio, soprattutto quando si ricevono amici o si cerca funzionalità nel quotidiano. In aggiunta, potrai plasmare a tuo piacimento una dependance trasformabile, prolungamento evidente della casa principale, da immaginare come laboratorio, ufficio o alloggio indipendente. Il tutto si trova su un generoso terreno di 358 mq, ideale per gustare i piaceri semplici di un pranzo all'aperto o di una serata tra amici al riparo dagli sguardi.
La tranquillità qui non è sinonimo di isolamento. L'ambiente residenziale ti avvolge in un'atmosfera serena, lasciando le scuole, i negozi di vicinato e i trasporti a portata di mano. Per l'investitore esigente, il potenziale locativo evoca la certezza di un rendimento sostenibile in un'area attrattiva. Questa proprietà spunta tutte le caselle di un'opportunità solida: stai cercando un investimento che unisca utilità, discrezione e potenziale di valorizzazione? Sei nel posto giusto.
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