Location T3 lumineux 66 m² 2 chambres à Bordeaux Gare Saint-Jean 870 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Types de chauffage : Individuel
- Loyer mensuel : 870 €
Visite guidée
Découvrez ce superbe appartement de 66m², entièrement rénové, niché au premier étage d'un immeuble au cœur du quartier prisé de la Gare Saint-Jean à Bordeaux. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Laissez-vous transporter par les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Chambres spacieuses de 10,5 m² et 11,12 m², idéales pour un couple ou une petite famille.
- Salle d'eau moderne, parfaite pour vos moments de détente.
- Chauffage et eau chaude individuels, assurant un confort optimal.
- Proximité à divers commerces, à moins de 15 minutes à pied.
- Accessibilité rapide aux écoles, transports en commun et espaces verts.
Au sein de cet appartement, la disposition fluide des espaces encourage la convivialité. Le salon, véritable cœur de la maison, se prête à des moments de partage, tandis que les chambres offrent un refuge paisible pour le repos. Vous apprécierez la modernité des finitions qui allient fonctionnalité et esthétisme.
L'environnement extérieur complète à merveille ce bien immobilier. Le quartier regorge d'activités, de restaurants aux boulangeries, en passant par des bureaux de poste, tout est à portée de main. Les amateurs de nature trouveront réconfort au Square Yves Farge et au Jardin de la Porcelaine, parfaits pour des promenades relaxantes après une longue journée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort moderne et emplacement privilégié à Bordeaux. Avec un loyer de 870€, cet appartement est prêt à vous accueillir!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cette localité, située dans le sud-ouest de la France, bénéficie d'une situation géographique privilégiée près de l'estuaire de la Gironde, offrant un accès rapide à la mer. Elle se trouve à quelques heures de route des plages, et les paysages environnants sont à couper le souffle, mêlant vignobles et collines.
Le réseau de transports en commun est particulièrement développé, avec des lignes de tramway, de bus et une gare qui connecte cette cité à d'autres grandes villes.
Les points d'intérêt incluent de nombreux commerces, avec des boutiques uniques, des marchés et des établissements de renommée.
Cette ville est également réputée pour ses écoles de qualité, des établissements privés aux lycées en passant par les écoles maternelles, attirant ainsi les familles.
Les espaces verts sont omniprésents, avec de beaux parcs et jardins, offrant des lieux de détente et des activités de plein air.
La qualité de vie dans cette destination est élevée, avec un accès à de nombreux services, tels que des centres médicaux et des infrastructures sportives, ainsi qu'un large éventail d'activités culturelles.
Dans le domaine de l'immobilier, cet endroit prisé présente un marché dynamique, avec une forte demande pour les appartements modernes et les maisons de ville.
Les prix peuvent varier en fonction des quartiers, mais le potentiel d'appréciation est indéniable, ce qui en fait une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter dans la région.
Investir à BORDEAUX est une décision judicieuse, grâce à son patrimoine architectural et son attractivité croissante, attirant de nouveaux habitants chaque année.
Les acheteurs peuvent trouver des biens allant des studios contemporains aux maisons familiales spacieuses, le tout dans un cadre de vie exceptionnel.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement rénové de 66 m², situé au premier étage dans le quartier animé de la Gare Saint-Jean, offre une luminosité optimale et un confort moderne, idéal pour un couple ou une petite famille. À seulement 100 mètres des écoles et à proximité de nombreux commerces, il bénéficie d'une localisation exceptionnelle, alliant praticité et qualité de vie. Avec un loyer mensuel de 870 €, cet investissement promet un potentiel locatif attrayant dans un secteur en pleine valeur.
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