Appartamento 3 locali 62 mq con balcone a Villeneuve-le-Roi 199.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 62 mq
- Piano : 1
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prestazione energetica (DPE) : D (203 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che non faccia compromessi? Questo elegante 62mq, immerso nel verde del quartiere Haut Pays a Villeneuve-le-Roi, va dritto al punto. Fin dall'ingresso, l'atmosfera seduce. Si respira una tranquillità rara, quasi palpabile. Qui, la luce naturale regna. Impossibile restare indifferenti a questo soggiorno esposto a sud. Il sole ci disegna i suoi solchi dalla mattina alla sera. Il balcone, una bolla che sovrasta un parco tranquillo, diventa in un attimo un rifugio per gustarsi un caffè, leggere o chiacchierare, lontano dal trambusto.
Apriamo la porta della cucina. Ogni elemento ha il suo posto. La dotazione completa invoglia chiunque a cimentarsi in una ricetta, o semplicemente a godersi un pasto improvvisato. L'insieme si sussegue armoniosamente. Tra la cucina aperta e il soggiorno, gli scambi avvengono in modo spontaneo. Questo ambiente favorisce gli incontri, piccoli o grandi, in famiglia come tra amici.
La zona notte, invece, coltiva la serenità. Due camere progettate con cura invitano al riposo. Non è un caso: qui, ogni dettaglio mira al comfort. Il bagno contemporaneo, ben isolato dagli spazi abitativi, semplifica la routine. Un WC indipendente rappresenta un vero valore aggiunto per la vita quotidiana.
Dal punto di vista pratico, nulla è stato lasciato al caso. Un vero spazio di parcheggio interno ti attende, garantendo la sicurezza del tuo veicolo in estate come in inverno. Una cantina discreta accoglie volentieri biciclette, valigie o souvenirs accumulati nel tempo. L'edificio, recentemente ripensato per l'isolamento, preserva calore e freschezza: un vantaggio per il tuo comfort... e per le tue bollette.
Stai cercando un ambiente funzionale senza sacrificare la convivialità? Questo immobile soddisfa tutte le esigenze. I negozi, le scuole e i mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, semplicità garantita. In sintesi, ritieni queste forze:
- Beneficia di una ristrutturazione integrale con materiali di alta qualità.
- Goditi ogni giorno uno spazio esterno esposto al sole, con vista libera sul parco.
- Acquisisci serenità grazie alla immediata prossimità alle strutture scolastiche e ai servizi quotidiani.
- Parcheggio e stoccaggio senza stress grazie al garage interno e alla cantina.
- Edificio impeccabile, facciata isolata, manutenzione rigorosa.
Sul mercato, pochi appartamenti coniugano così bene praticità, calma, luminosità e posizione. Un vero investimento per il futuro in una comune dinamica alle porte di Parigi. Una scelta intelligente, un equilibrio raro.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel centro del quartiere Haut Pays a Villeneuve-le-Roi, questo immobile di 62 mq offre un equilibrio tra serenità ed efficienza. Immaginate di iniziare la giornata su un balcone, di fronte al verde di un parco privo di rumori fastidiosi. Esposto a sud, la luce naturale scandisce ogni istante, dal caffè del mattino alle vostre serate più tarde.
L'appartamento è stato ristrutturato, progettato per coloro che apprezzano i dettagli senza compromessi. Due camere da letto, ampie ed eleganti, vi assicurano un vero comfort—ideale per l'intimità o per ricevere i vostri cari. La cucina, completamente attrezzata, soddisfa tutte le esigenze quotidiane. Per quanto riguarda il parcheggio privato in sottosola, fa parte di quei piccoli vantaggi che cambiano tutto una volta tornati a casa la sera.
Dal punto di vista dell'investimento, questo settore dinamico rimane un valore sicuro. Il potenziale locativo è reale, sostenuto dalla vicinanza alle arterie principali, ai negozi, a scuole rinomate e alla qualità della vita locale. Se cercate un attivo che combini rendimento, tranquillità e sostenibilità, siete arrivati nel posto giusto.
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