Appartement 3 pièces 62 m² avec balcon à Villeneuve-le-Roi 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 62 m²
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : D (203 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui ne fait aucun compromis ? Cet élégant 62m², niché dans l’écrin verdoyant du quartier Haut Pays à Villeneuve-le-Roi, va droit au but. Dès l’entrée, l’ambiance séduit. On respire une tranquillité rare, presque palpable. Ici, la lumière naturelle règne. Impossible de rester indifférent à ce salon orienté plein sud. Le soleil y trace ses sillons du matin au soir. Le balcon, une bulle surplombant un parc calme, devient en un clin d’œil un refuge pour savourer un café, lire ou échanger, loin de l’agitation.
Poussons la porte de la cuisine. Chaque élément y a sa place. L’équipement complet donne à chacun l’envie de se lancer dans une recette, ou simplement, de profiter d’un repas improvisé. L’ensemble s’enchaîne harmonieusement. Entre la cuisine ouverte et le salon, les échanges se font spontanément. Ce cadre favorise les retrouvailles, petites ou grandes, en famille comme entre amis.
Le coin nuit, lui, cultive la sérénité. Deux chambres soigneusement pensées invitent au repos. Pas de hasard : ici, chaque détail vise le confort. La salle de bains contemporaine, bien isolée des espaces de vie, simplifie la routine. Un WC indépendant apporte un vrai plus pour le quotidien.
Côté pratique, rien n’a été laissé au hasard. Un vrai espace de stationnement intérieur vous attend, sécurisant votre véhicule été comme hiver. Une cave discrète accueille volontiers vélos, valises ou souvenirs accumulés au fil des ans. L’immeuble, récemment repensé pour l’isolation, préserve chaleur comme fraîcheur : un atout pour votre confort… et pour vos factures.
Vous cherchez un cadre fonctionnel sans sacrifier la convivialité ? Ce bien coche toutes les cases. Les commerces, écoles et transports s'atteignent en quelques minutes à pied, simplicité à la clé. Pour résumer, retenez ces forces :
- Bénéficiez d’une rénovation intégrale aux matériaux exigeants.
- Profitez chaque jour d’un espace extérieur orienté soleil, avec vue dégagée sur le parc.
- Gagnez en sérénité grâce à une proximité immédiate avec les structures scolaires et services du quotidien.
- Stationnement et stockage sans stress grâce au garage interne et à la cave.
- Immeuble irréprochable, façade isolée, entretien rigoureux.
Sur le marché, peu d’appartements conjuguent à ce point praticité, calme, luminosité et localisation. Un véritable investissement d’avenir dans une commune dynamique aux portes de Paris. Un choix intelligent, un équilibre rare.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre du quartier Haut Pays à Villeneuve-le-Roi, ce bien de 62 m² déploie un équilibre entre sérénité et efficacité. Imaginez-vous commencer la journée sur un balcon, face à la verdure d’un parc sans bruit parasite. Plein sud, la lumière naturelle rythme chaque instant, du café du matin à vos soirées plus tardives.
L’appartement a été remis à neuf, pensé pour ceux qui apprécient le détail sans compromis. Deux pièces de nuit, vastes et élégantes, vous assurent un vrai confort—idéal pour l’intimité, ou pour recevoir vos proches. La cuisine, entièrement équipée, répond à toutes les exigences du quotidien. Quant au parking privatif en sous-sol, il fait partie de ces petits avantages qui changent tout une fois rentré le soir.
Côté investissement, ce secteur dynamique reste une valeur sûre. Le potentiel locatif y est réel, porté par la proximité des axes, des commerces, d’écoles réputées et de la qualité de vie locale. Si vous cherchez un actif qui combine rendement, tranquillité et pérennité, vous avez frappé à la bonne porte.
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