Appartamento 90 mq 5 locali con terrazza esposizione sud a VILLIERS SUR MARNE 449000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie utile : 90 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Terrazza : 37 mq
- Cantina : Sì
- Garage : Box doppio chiuso
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Lasciate che vi descriva un appartamento dove la quotidianità assume un sapore diverso. Sulle alture di VILLIERS SUR MARNE, questo alloggio di 90 mq propone un'esperienza straordinaria. Fin dall'ingresso, il tono è dato: volume generoso, ambiente essenziale, tutto è stato studiato per creare un'atmosfera accogliente, senza fronzoli. L'area principale di quasi 40 mq è inondata di luce naturale, attraversando, invitando sia al mattino che alla sera a godere della vista libera.
Il soggiorno si articola naturalmente attorno a una cucina aperta, attrezzata nei minimi dettagli. Preparare una cena qui diventa tanto piacevole quanto condividerla. L'insieme si estende verso una terrazza esposta a sud di 37 mq — una vera e propria stanza in più in ogni stagione. Ad esempio, immaginate una domenica mattina, caffè in mano, o una serata estiva con amici: questo spazio trasforma ogni occasione in un ricordo.
- Tre camere distinte, ciascuna con armadi su misura per semplificare la quotidianità
- Bagno contemporaneo e servizi igienici separati per preservare confort e intimità
- Box doppio chiuso: la garanzia di sicurezza e tranquillità per i vostri veicoli
- Ripostiglio di 14 mq che si rivela presto indispensabile per lo stoccaggio
- Cantina, ideale per conservare ciò che si preferisce tenere lontano dagli sguardi
L'attrezzatura tecnica non è da meno: riscaldamento individuale, spese minime e gestione intelligente dei consumi. All'ultimo piano di una residenza selezionata, con ascensore e accesso riservato, la discrezione regna sovrana. Questa tranquillità, difficile da trovare, diventa qui la norma.
Scendete e scoprite un ambiente sicuro, meticolosamente curato. Qui, tutto ricorda la cura per i dettagli. Le scuole — dalla primaria alla secondaria — sono nelle vicinanze, così come le strutture sportive. La posizione centrale offre un facile accesso al centro città, al RER E, e l'A4 permette di raggiungere Parigi con estrema semplicità. Ogni elemento della quotidianità è a portata di mano, senza compromessi.
Vi invito a non lasciarvi sfuggire questa opportunità. Questo luogo non è solo un'abitazione: offre un modo di vivere in cui modernità, comfort tangibile e praticità si intrecciano ad ogni istante.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che non lascia spazio al caso. Accedi all'ultimo piano di un edificio ricercato, posizionato in una zona tranquilla ma a due passi dalle scuole, dal centro commerciale e dal RER E. La vista si estende lontano, senza ostacoli, da una terrazza esposta a sud di 37 mq che cattura ogni raggio di sole dalla mattina alla sera. Immagina, in ogni stagione, un pranzo o una serata con amici, lontano dallo sguardo dei vicini. È anche la garanzia di un potenziale locativo solido: prossimità immediata ai trasporti, ai servizi e a tutto ciò che conta davvero.
Un doppio box chiuso semplifica la tua vita quotidiana, senza compromessi sulla sicurezza o sulla tranquillità. Un ripostiglio completa l'insieme: addio ai compromessi tra spazio vitale e stoccaggio. Questo bene raro riunisce tutti gli ingredienti ricercati dagli acquirenti esigenti a Villiers-sur-Marne. Coloro che, come te, sanno riconoscere il valore aggiunto dietro ogni dettaglio.
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