Appartement 90 m² 5 pièces avec terrasse plein sud à VILLIERS SUR MARNE 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 90 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Terrasse : 37 m²
- Cave : Oui
- Garage : Double box fermé
- Exposition : Sud
Visite guidée
Laissez-moi vous décrire un appartement où le quotidien prend une autre saveur. Sur les hauteurs de VILLIERS SUR MARNE, ce logement de 90 m² propose une expérience hors du commun. Dès l’entrée, le ton est donné : volume généreux, ambiance épurée, tout a été étudié pour créer une atmosphère accueillante, sans superflu. L’espace principal de près de 40 m² baigne dans la lumière naturelle, traversante, invitant à la fois le matin et le soir à profiter de la vue dégagée.
Le salon s’articule naturellement autour d’une cuisine ouverte, équipée dans les moindres détails. Préparer un dîner ici devient aussi agréable que le partager. L’ensemble s’étire vers une terrasse plein sud de 37 m² — une vraie pièce supplémentaire en toute saison. À titre d’exemple, imaginez un dimanche matin, café à la main, ou une soirée d’été entre amis : cet espace transforme chaque occasion en souvenir.
- Trois chambres distinctes, chacune avec rangements sur-mesure pour simplifier le quotidien
- Salle d’eau contemporaine et toilettes séparées pour préserver confort et intimité
- Double box fermé : l’assurance de la sécurité et de la sérénité pour vos véhicules
- Remise de 14 m² qui s’avère vite indispensable pour le stockage
- Cave, idéale pour conserver ce que l’on préfère éloigner du regard
L'équipement technique n'est pas en reste : chauffage individuel, charges minimes et gestion intelligente des consommations. Au dernier étage d’une résidence select, avec ascenseur et accès confidentiel, la discrétion est reine. Cette quiétude, difficile à trouver, devient ici la norme.
Descendez, et découvrez un environnement sécurisé, méticuleusement entretenu. Ici, tout rappelle le souci du détail. Les scolaires — du primaire au secondaire — sont à proximité, tout comme les installations sportives. La position centrale donne un accès aisé au cœur de ville, au RER E, et l’A4 permet de rejoindre Paris en toute simplicité. Chaque élément du quotidien est à portée de main, sans compromis.
Je vous invite à ne pas laisser filer cette chance. Ce lieu n’est pas qu’un logement : il offre une façon de vivre où modernité, confort tangible et praticité se conjuguent à chaque instant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui ne laisse aucune place au hasard. Vous accédez au dernier étage d’un immeuble prisé, posé en retrait du tumulte mais à deux pas des écoles, du cœur commerçant et du RER E. La vue s’étire au loin, sans obstacle, depuis une terrasse plein sud de 37 m² qui capte chaque rayon du soleil du matin jusqu’au soir. Imaginez, en toute saison, un déjeuner ou une soirée entre amis, loin du regard des voisins. C’est aussi l’assurance d’un potentiel locatif solide : proximité immédiate avec les transports, les commodités et tout ce qui compte vraiment.
Un double box fermé vient simplifier votre quotidien, sans compromis sur la sécurité ou la tranquillité. Une pièce de rangement complète l’ensemble : fini les concessions entre espace de vie et stockage. Ce bien rare réunit tous les ingrédients recherchés par les acquéreurs exigeants à Villiers-sur-Marne. Ceux qui, comme vous, savent reconnaître la valeur ajoutée derrière chaque détail.
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