F3 luminoso di 62 mq con giardino a Gentilly a 2400 € CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento F3
- Superficie abitabile: 62 mq
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Giardino: 60 mq
- Piano: 1
- Riscaldamento: Individuale
- DPE Energia: A (70 kWh/mq/anno)
- DPE Clima: A (6 kgCO2/mq/anno)
- Arredato: Sì
Visita guidata
Stabilite in questo duplex di tipo F3 a Gentilly, pensato per chi richiede qualità e comfort moderno. Si spinge la porta e si nota subito la generosità dello spazio. L'atmosfera è tranquilla, con quella rara impressione che tutto è stato progettato per coniugare eleganza e semplicità quotidiana. I due livelli delimitano sottilmente la vita attiva e i momenti di calma su 62 mq.
Il primo piano si apre su un soggiorno che impressiona. Spirito loft, cucina attrezzata elegantemente integrata, soggiorno attraversante. In fondo, una grande vetrata — quasi 8 metri di larghezza — ti proietta direttamente sul giardino. 60 mq di verde, un vero vantaggio per pranzare all'aperto o per un drink con gli amici nelle belle giornate. Qui, l'esterno prolunga la convivialità. Un WC indipendente completa questo livello per una maggiore comodità nella vita quotidiana.
La scala ci porta al piano superiore. Due camere piene di luce ti aspettano, ciascuna affacciata sul giardino. Un dettaglio che cambia tutto: avere il privilegio di svegliarsi nel verde. Il bagno, progettato attorno a una piacevole vasca e a un doppio lavabo, offre uno spazio sia pratico che rigenerante. Tutto emana benessere e qualità della vita.
Per cogliere immediatamente l'essenziale, ecco cosa offre questo indirizzo:
- Collegamento rapido a Parigi: cinque minuti bastano per raggiungere il RER B a Gentilly o Laplace
- Parcheggio facile e Vélib accessibile: mobilità assicurata per tutte le esigenze
- Spazi verdi a portata di mano: passeggiata mattutina o momento di relax al parco Coteau de Bièvre o Pablo Picasso
- Prestazioni notevoli: cucina all'avanguardia e sala di ricevimento accogliente
- Contesto intimo e protetto: doppia esposizione, tranquillità garantita
Qui, tutto incoraggia a vivere meglio. L'indirizzo ti colloca alle porte di Parigi, mantenendo al contempo quella sensazione di rifugio personale. Si entra senza stress, tutto è pronto. Una proprietà rara che coniuga raffinatezza, efficienza e arte di vivere. Le chiavi per una vita serena, a Gentilly.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un duplex a Gentilly, tra cocoon e urbanità: ecco cosa propone questo indirizzo di 62 mq. Difficile resistere a un giardino privato di 60 mq, perfetto per serate al riparo da sguardi indiscreti, o semplicemente per leggere sotto gli alberi, lontano dal trambusto parigino. Per esempio, immaginate le vostre colazioni all'aperto, prima di dirigervi verso il centro di Parigi in soli dieci minuti. Attrezzature di alta gamma e mobili su misura, tutto è stato concepito per facilitare il vostro insediamento: i vostri effetti personali e il gioco è fatto. Infine, per l'investitore che desidera coniugare un rendimento locativo stabile e un contesto incantevole, la prossimità immediata ai trasporti e agli spazi naturali apre la porta a una domanda regolare e esigente. Nulla è stato lasciato al caso, per sedurre coloro che vogliono tutto, senza compromessi.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
