F3 62 m² lumineux avec jardin à Gentilly à 2400 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement F3
- Surface habitable: 62 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Jardin: 60 m²
- Étage: 1
- Chauffage: Individuel
- DPE Énergie: A (70 kWh/m²/an)
- DPE Climat: A (6 kgCO2/m²/an)
- Meublé: Oui
Visite guidée
Installez-vous dans ce duplex de type F3 à Gentilly, pensé pour ceux qui exigent exigence et confort moderne. On pousse la porte, on remarque d’emblée la générosité de l’espace. L’atmosphère y est paisible, avec cette impression rare que tout a été dessiné pour marier élégance et simplicité du quotidien. Les deux niveaux délimitent subtilement vie active et moments calmes sur 62 m².
Le premier étage s’ouvre sur une pièce à vivre qui impressionne. Esprit loft, cuisine équipée élégamment intégrée, salon traversant. Au bout, une imposante baie vitrée — près de 8 mètres de large — vous projette directement sur le jardin. 60 m² de verdure, un vrai atout pour les déjeuners sous le ciel ou un verre entre amis aux beaux jours. Ici, l’extérieur prolonge la convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau pour davantage de facilité au quotidien.
L’escalier nous mène à l’étage supérieur. Deux chambres baignées de lumière vous y attendent, chacune donnant sur le jardin. Un détail qui change tout : avoir le privilège de se réveiller au vert. La salle de bains, conçue autour d’une baignoire agréable et d’une double vasque, offre un espace à la fois pratique et ressourçant. Tout respire le bien-être et la qualité de vie.
Pour saisir immédiatement l’essentiel, voici ce que propose cette adresse :
- Connexion rapide à Paris : cinq minutes suffisent pour rejoindre le RER B à Gentilly ou Laplace
- Parking facile et Vélib accessible : mobilité assurée pour toutes les envies
- Espaces verts à portée de main : balade matinale ou instant détente au parc Coteau de Bièvre ou Pablo Picasso
- Prestations remarquables : cuisine dernier cri et pièce de réception accueillante
- Cadre intime et protégé : double exposition, calme garanti
Ici, tout encourage à vivre mieux. L’adresse vous place aux portes de Paris, tout en préservant ce sentiment de havre personnel. On s’installe sans stress, tout est prêt. Un bien rare qui conjugue raffinement, efficacité et art de vivre. Les clés d'une vie sereine, à Gentilly.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un duplex à Gentilly, entre cocon et urbanité : voilà ce que propose cette adresse de 62 m². Difficile de résister à un jardin privatif de 60 m², parfait pour des soirées à l’abri des regards, ou simplement pour lire sous les arbres, loin du tumulte parisien. En exemple, imaginez vos petits-déjeuners en extérieur, avant de rejoindre le centre de Paris en seulement dix minutes. Equipement haut de gamme et mobilier sur mesure, tout a été conçu pour faciliter votre installation : vos effets personnels et le tour est joué. Enfin, pour l’investisseur qui souhaite conjuguer rendement locatif stable et cadre enchanteur, la proximité immédiate des transports et des espaces naturels ouvre la porte à une demande régulière et exigeante. Rien n’a été laissé au hasard, pour séduire ceux qui veulent tout, sans compromis.
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