Casa d'architetto 200 mq con 4 camere e terrazza a Draveil 495.000 €
Caratteristiche principali
- Superficie totale abitabile : 200 mq
- Superficie terreno : 787 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Caminetto
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa charmosa casa d'architetto situata a Draveil, un vero angolo di pace in un'area tranquilla e ricercata. Fin dall'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera calda e luminosa. La casa si estende su 200mq ed è edificata su un terreno di 787mq, garantendovi uno spazio ottimizzato per il vostro comfort.
Scopriamo insieme i vantaggi eccezionali di questo immobile:
- Spazio living con un soggiorno triplo luminoso e con camino
- Ufficio al piano seminterrato, ideale per una professione liberale
- Due terrazze per godere del calma circostante
- Garage doppio e cantina per un ottimale spazio di stoccaggio
- Quattro camere da letto, di cui una al piano superiore ricavata in mansarda
Al piano seminterrato elevato, scoprirete un bel ingresso con armadio a muro, un ufficio multifunzionale e una comoda lavanderia. L'ampia stanza dedicata al tempo libero, che accede a una terrazza, farà la gioia dei bambini e degli amici. Al piano superiore, la cucina attrezzata e dotata si apre su un ampio soggiorno inondata di luce naturale, creando un'atmosfera conviviale, perfetta per momenti di condivisione in famiglia o con amici.
Il secondo piano ospita tre camere accoglienti, un bagno e due stanze da bagno, offrendo comfort e privacy a ciascun membro della vostra famiglia. La casa è completamente climatizzata da un sistema di riscaldamento di ultima generazione, ed è dotata di finestre a doppi vetri per un'isolamento perfetto. L'esterno vi permetterà di godere del giardino senza alcuna vista, propizio per il relax e la convivialità, pur essendo vicino a tutte le comodità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, la città di DRAVEIL (91210) beneficia di una posizione geografica ideale, vicino alla foresta di Sénart e a soli 25 chilometri da Parigi. Questa prossimità con la capitale attira numerosi lavoratori in cerca di un ambiente tranquillo pur rimanendo facilmente accessibile.
DRAVEIL si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse. Si trovano una varietà di negozi, che vanno dalle boutique indipendenti alle grandi catene, così come diverse scuole pubbliche e private di qualità. Inoltre, la rete di trasporti pubblici, che include linee di autobus e una stazione RER, facilita gli spostamenti verso Parigi e le comuni circostanti.
La qualità della vita a DRAVEIL è anche notevole. Con numerosi spazi verdi come il parco di Villeras e le rive della Senna, i residenti possono godere di attività all'aperto. Inoltre, la città offre una vasta gamma di servizi sportivi e culturali, promuovendo così una vita quotidiana piacevole e dinamica.
Il mercato immobiliare locale è attraente, con diversi tipi di proprietà che vanno dagli appartamenti alle case unifamiliari. I prezzi dell'immobiliare a DRAVEIL rimangono competitivi rispetto ad altre comuni dell'Île-de-France, con una tendenza all'aumento che testimonia l'interesse per questa città.
Per i futuri acquirenti, comprare a DRAVEIL rappresenta un'opportunità vantaggiosa in un ambiente verde e accogliente. Le case con giardino e gli appartamenti moderni sono particolarmente ricercati, attirando anche le famiglie in cerca di tranquillità.
I vantaggi per gli investitori sono molteplici. Investire a DRAVEIL consente di godere di una crescente dinamicità economica e di un ambiente favorevole agli affitti, soprattutto a causa della crescente domanda da parte di giovani lavoratori e famiglie.
La città si modernizza pur preservando il suo patrimonio, conferendole un certo fascino. I progetti di riqualificazione urbana mirano a migliorare ulteriormente la qualità della vita e ad attrarre nuovi residenti.
DRAVEIL è situata in modo ideale per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della periferia e la vicinanza alle attività urbane. Pertanto, vivere a DRAVEIL sarebbe una scelta saggia per chiunque desideri investire in un contesto attraente.
Infine, la comunità locale dinamica e le numerose associazioni culturali e sportive rafforzano il legame sociale, contribuendo a fare di DRAVEIL una meta privilegiata per i nuovi arrivati.
L'opinione dell'agente
Questa vila d'architetto di 200 mq a Draveil beneficia di una posizione privilegiata in un'area tranquilla e ricercata, a pochi passi dai servizi. Il suo seminterrato totale trasformabile e i suoi molteplici spazi esterni senza vis-à-vis offrono un potenziale di sviluppo interessante per una famiglia o un investimento locativo. Con un soggiorno luminoso e una doppia esposizione, questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare locale.
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