Affitto T1 di 30 mq con terrazza al Rouet Marsiglia 8 ideale per studenti 700 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 30 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Stato generale : Buono
- Terrazza : 20 mq
- Aria condizionata : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo attuale : 700 €
Visita guidata
Stai cercando un alloggio dove ogni dettaglio conta? Ho esattamente quello che fa per te: un appartamento di 30 mq, situato nel quartiere del Rouet, cuore pulsante dell'ottavo arrondissement di Marsiglia. Già dall'ingresso, si percepisce un'atmosfera rilassante. Niente ostentazioni. Solo il giusto equilibrio di serenità e discrezione per una quotidianità dedicata al successo. Ideale per uno studente esigente o una persona sola che apprezza il raffinatezza senza fronzoli.
La stanza principale è stata progettata per valorizzare ogni angolo. Grazie a due esposizioni, la luce naturale entra generosamente. Non subirai né il caldo opprimente né il freddo invernale, l'aria condizionata è sempre pronta. E soprattutto: una terrazza privata, verde e intima, di 20 mq. Un vero lusso in città. Immagina le tue letture mattutine al sole, o una cena tranquilla con amici sotto il profumo delle foglie.
Qui, ogni metro quadro ha la sua funzione. Nessun spazio sprecato, nessun layout lasciato al caso. Per dimostrarlo, gli equipaggiamenti sono espressivi :
- Una superficie abitabile ottimizzata, vicino ai 30 mq, dove nulla è lasciato all'improvvisazione
- Aria condizionata integrata, utile sia per le notti d'estate che per la concentrazione durante le sessioni d'esame
- Terrazza privata, 20 mq di cielo aperto, prolungamento naturale del tuo spazio interno
- Silenzio garantito: l'immobile è in posizione arretrata, avvolto da uno spazio chiuso e verdeggiante
- Accesso immediato all'essenziale: metro PERIER a dieci minuti a piedi, bus diretto per Luminy all'angolo della strada
Il bagno è moderno, efficiente, progettato per i tuoi rituali quotidiani senza stonature. Questo alloggio ti fa risparmiare tempo, energia e ti solleva dai piccoli fastidi, così puoi dedicarti all'essenziale – studi, vita sociale o momenti di riposo. Rari sono i rifugi così ben realizzati a Marsiglia.
Stabilendoti in questo quartiere, puoi goderti una vita vivace, punteggiata da preziosi negozi di vicinato e una tranquillità sempre più rara. Il giusto equilibrio tra prestigio e accessibilità. Se l'idea di coniugare qualità della vita e risparmio di tempo ti parla, non lasciarti sfuggire questa opportunità. Difficile trovare di meglio, qui e ora, a Marsiglia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 30 mq che spunta diverse caselle. Nel tranquillo quartiere del Rouet, questa proprietà si apre su una terrazza verdeggiante di 20 mq. Difficile trovare di meglio per raccogliere qualche raggio di sole o concludere tranquillamente la giornata con un drink. A pochi passi, la fermata B1 e il nuovo tram. Vuoi raggiungere le università o andare verso il centro? Contate appena due minuti a piedi, cronometro alla mano.
Il tutto è venduto arredato, l'aria condizionata completa il quadro. Risultato, non dovrete fare nulla, è tutto pronto per essere affittato. Un indirizzo fidato, rassicurante, per chi mira a una redditività locativa. Gli studenti – o i giovani professionisti – troveranno facilmente il loro spazio. Investire in questo tipo di proprietà significa puntare sulla tranquillità e sull'efficienza, due vantaggi apprezzati da chi cerca di far fruttare il proprio patrimonio senza appesantire la propria agenda.
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