Appartamento 3 locali 63 mq con loggia a Marsiglia 8 a 285.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento T3
- Superficie abitabile : 63 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Garage : Sì
- Ascensore : Sì
- Orientamento : Sud-Est
- Riscaldamento : Climatizzazione reversibile
Visita guidata
Cerchi un luogo di vita raro ed elegante a Marsiglia 8? Lasciami guidarti attraverso questo appartamento di tre locali che coniuga armonia e praticità. L'ingresso dà il tono: si entra direttamente in un soggiorno di 24 mq. Qui si trova una luce generosa, uno spazio pronto ad accogliere grandi tavolate o serate tranquille al ritmo del sud. La cucina si apre su questo ampio volume, invitando alla convivialità. Prepara una cena tra amici mentre i tuoi ospiti conversano accanto, nulla è diviso, tutto è pensato per condividere.
Un passo in più, e ti trovi sulla loggia al riparo dagli sguardi. Qui, si fa colazione contemplando i primi raggi di sole. Un angolo atipico, silenzioso, che stacca dal tumulto urbano, anche un lunedì mattina. Immagina di leggere la stampa o l'ultimo rapporto di attività, mentre godi di una brezza fresca e discreta che proviene dal mare.
Per quanto riguarda la notte, la serenità si impone. Due camere ben separate, pensate come bolle di riposo per estraniarsi, rigenerarsi, lasciare vagare le idee. Ognuna consente di combinare mobili raffinati e veri spazi di stoccaggio, offrendo mille possibilità di arredamento. Bagno discreto, toilette isolate: nella quotidianità, tutto scorre naturalmente.
- Climatizzazione reversibile: estate e inverno, temperatura controllata. Comfort nel tempo.
- Garage doppio interrato, offerto come supplemento: rarità assoluta nella zona.
- A due passi dal parco del 26° Centenario: parentesi verde per jogger, bambini o passeggiate serali.
- Trasporti in evoluzione: tram in costruzione nelle vicinanze, stazioni già a portata di mano.
- Spese condominiali misurate, perfettamente adattate a una gestione patrimoniale esigente.
L'ambiente sta acquistando valore: il Boulevard Rabatau si sta trasformando, presto parzialmente riservato ai pedoni. Sicurezza aumentata, qualità della vita moltiplicata. Questo bene è destinato a chi vuole iscrivere il proprio patrimonio in un indirizzo promettente, senza compromettere la tranquillità né il potenziale locativo.
Da non sottovalutare: la performance energetica, con soli 123 kWh/m²/anno, lascia intravedere risparmi concreti, anno dopo anno. Qui, l'efficienza si combina con la serenità finanziaria. Questo immobile unico non arriva ogni giorno sul mercato. È destinato a chi guarda oltre, a chi vede l'abitazione come rifugio, investimento e simbolo di un successo discreto.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cogliete l'opportunità di scoprire questo appartamento di 63 mq, immerso nella luce, a due passi dal Rond Point du Prado e molto vicino al parco del 26° Centenario. La loggia, riparata da sguardi indiscreti, invita al relax e trasforma ogni momento trascorso in un'oasi luminosa e pacifica. Questo immobile dispone di un'aria condizionata climatizzatore — un vantaggio certo per affrontare l'estate marsigliese come l'inverno senza preoccupazioni — e beneficia di un doppio garage raro nel seminterrato, un vantaggio concreto per organizzare la vostra quotidianità senza stress.
Un altro punto che merita attenzione: l'estensione della tramvia, molto vicina, che apre chiare prospettive di valorizzazione del patrimonio. È il genere di dettaglio che fa la differenza quando si pensa a investimenti o affitti. Con due camere confortevoli e un'orientamento sud-est che disperde la luce con sottile eleganza durante tutto il giorno, questo appartamento concentra le carte vincenti per attrarre un inquilino esigente, o valorizzare il proprio capitale in un settore in pieno dinamismo.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
