Location T1 de 30 m² avec Terrasse au Rouet Marseille 8 idéal étudiant 700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Bon
- Terrasse : 20 m²
- Climatisation : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 700 €
Visite guidée
Vous cherchez un logement où chaque détail compte ? J’ai exactement ce qu’il vous faut : un appartement de 30 m², posé dans le quartier du Rouet, cœur battant du huitième arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère apaisante. Rien d’ostentatoire. Juste ce qu’il faut de sérénité et de discrétion pour un quotidien dédié à la réussite. Idéal pour un étudiant exigeant ou une personne seule appréciant le raffinement sans superflu.
La pièce principale a été pensée pour valoriser chaque recoin. Grâce à deux orientations, la lumière naturelle s’invite généreusement. Vous ne subirez ni chaleur accablante, ni froideur hivernale, la climatisation veille au grain. Et surtout : une terrasse privative, plantée et intime, de 20 m². Un vrai luxe en ville. Imaginez vos lectures matinales au soleil, ou un dîner tranquille entre amis sous le parfum des feuillages.
Ici, chaque mètre carré a sa fonction. Aucune place perdue, aucun agencement laissé au hasard. Pour en faire la démonstration, les équipements sont expressifs :
- Une surface de vie optimisée, proche des 30 m², où rien n'est laissé à l’improviste
- Climatisation intégrée, bénéfique aussi bien pour les nuits d’été que pour la concentration pendant vos sessions d’examen
- Terrasse privée, 20 m² de plein ciel, prolongement naturel de votre espace intérieur
- Silence garanti : le bien est en retrait, enveloppé par un espace clos et végétalisé
- Accès immédiat à l’essentiel : métro PERIER à dix minutes à pied, bus direct pour Luminy au coin de la rue
La salle de bains est moderne, efficace, pensée pour vos rituels quotidiens sans fausse note. Ce logement vous fait gagner du temps, de l'énergie, et vous décharge des petits tracas, pour que vous puissiez vous consacrer à l’essentiel – études, vie sociale ou moments de répit. Rares sont les cocons aussi aboutis dans Marseille.
S’installer dans ce quartier, c’est profiter d’une vie vivante, ponctuée par des commerces de proximité précieux et une tranquillité qui se fait rare. Le bon équilibre entre standing et accessibilité. Si l’envie de conjuguer qualité de vie et gain de temps vous parle, ne laissez pas filer cette opportunité. Difficulté à trouver mieux, ici et maintenant, à Marseille.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 30 m² qui coche plusieurs cases. Dans le quartier paisible du Rouet, ce bien s’ouvre sur une terrasse végétalisée de 20 m². Difficile de trouver mieux pour glaner quelques rayons de soleil ou terminer tranquillement la journée autour d’un verre. À deux pas, l’arrêt B1 et le nouveau tramway. Vous voulez rejoindre les universités ou filer vers le centre ? Comptez à peine deux minutes de marche, montre en main.
L’ensemble est vendu meublé, la climatisation complète le tableau. Résultat, vous n’aurez rien à faire, tout est prêt à être loué. Une adresse fiable, rassurante, pour qui vise de la rentabilité locative. Les étudiants – ou les jeunes actifs – y trouveront facilement leur compte. Investir dans ce type de propriété, c’est miser sur la tranquillité et l’efficacité, deux atouts prisés par ceux qui cherchent à faire fructifier leur patrimoine sans alourdir leur agenda.
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