Appartamento T4 di 66 mq a Marsiglia 15, ideale per famiglie, 149.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 66.90 mq
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Entrare qui significa prendere il polso di un vero nido familiare nel cuore di Marsiglia. Parlo di un appartamento T4 di 66,90 mq, situato al primo piano in una residenza discreta circondata dal verde. Già dall'ingresso, si percepisce che lo spazio è stato pensato per semplificare la vita quotidiana. Cercate un luogo tranquillo per i vostri cari? Qui c'è questa giustezza quasi rara tra funzionalità e serenità.
Il soggiorno apre le sue braccia. Ampio, luminoso, attraversato dalla luce delle grandi finestre, invita alla convivialità. Ci si ritrova semplicemente, attorno a una cena o a un gioco da tavolo improvvisato. La cucina, indipendente, attrezzata fino all'ultimo dettaglio, permette di preparare pasti senza preoccuparsi di spazio o di stoccaggio. Per chi ama ricevere o cucinare con i propri bambini, c'è tutto il necessario.
Passando verso la zona notte, il silenzio si impone. Tre camere colorano questo appartamento, ognuna organizzata per preservare l'intimità e garantire notti lontano dal trambusto urbano. Il bagno, decisamente moderno, è accompagnato da una toilette separata, un vero valore aggiunto nella vita quotidiana. Ho visto numerosi interni, ma la disposizione qui massimizza ogni metro quadro. Nulla è lasciato al caso.
Gli spazi di stoccaggio abbondano, addio ai corridoi ingombranti. Una cantina completa l'insieme, perfetta per riporre senza sacrificare l'eleganza. Dal punto di vista pratico, il parcheggio si organizza senza problemi.
Guadagnate tempo, guadagnate in comfort.
L'atmosfera è il risultato di un sottile equilibrio: materiali di qualità, tocchi decorativi senza tempo e sobrietà nelle scelte estetiche. Sottolineo un DPE in C, un argomento solido per chi sa che performance energetica e valorizzazione sono ormai inseparabili.
Ecco, in sintesi, ciò che colpisce in questa proprietà diversa dagli standard abituali:
- Posizione strategica nel 15° arrondissement di Marsiglia, accesso immediato ai servizi
- Accesso alla piscina e agli spazi verdi della residenza, come una stanza in più da vivere durante i giorni di bel tempo
- Spese condominiali contenute a 1.440 euro all'anno
- Efficienza energetica controllata: DPE classe C, un vero valore aggiunto
- Un angolo di tranquillità, al riparo dall'agitazione ma vicino a tutto
L'essenziale è qui: ottimizzazione dei volumi, qualità della vita valorizzante, semplicità d'uso. Ecco un invito a reinventare la vostra quotidianità, nello spirito di una vera casa, duratura e serena. Un indirizzo da cogliere senza esitazione.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T4 di 66 mq si inserisce in una residenza discreta, alberata e tranquilla nel cuore del 15o arrondissement. Qui si trova ciò che cercano i più esigenti: serenità, natura e prossimità immediata ai trasporti, istituti scolastici e negozi di quartiere. L'appartamento è stato progettato in modo razionale. Lo spazio living semplifica la circolazione quotidiana. Tre vere camere, perfette per una famiglia, una coabitazione stabile o una coppia che desidera anticipare il futuro.
In questo quartiere vivace, questo immobile rappresenta un investimento saggio. Si distingue per il suo rapporto qualità/prezzo molto contenuto. Le spese annuali rimangono sotto controllo, la performance energetica ispira fiducia. Investire qui significa cogliere un occasione vantaggiosa. Non c'è bisogno di aspettare per vedere crescere il proprio patrimonio, che si tratti di un primo acquisto o nell'ambito di una strategia locativa efficace. Pochi immobili offrono questo mix tra accessibilità e potenziale. Questo ne fa chiaramente parte.
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