Appartamento T2 45 mq in eco-quartiere a Marsiglia 15 con balcone e vista libera a 167.921 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 8
- Balcone : Sì
- DPE Energia : B
- Punteggio DPE Energia : 51 kWh/mq/anno
- DPE Clima : B
Visita guidata
Scopriamo insieme questo T2 di 45mq a Marsiglia 15, incastonato all'interno dell'eco-quartiere Euromediterraneo. Vivere qui significa assaporare il comfort di un'abitazione contemporanea, in un ambiente dinamico a pochi passi dal Mediterraneo. Con esposizione Est-Ovest, questo appartamento si distingue per la luminosità che pervade ogni stanza, dall'alba al tramonto. È un rifugio di luce. Immagina di essere qui, cullato dai raggi del mattino, circondato da spazi pensati per la tua qualità di vita.
All'ingresso, l'atmosfera si fa accogliente. Il soggiorno-cucina, razionale ed efficiente, ti promette momenti conviviali. Accedi direttamente al balcone generoso di 8mq per le tue pause caffè, letture all'aperto o cene tra amici, il tutto con una vista libera che infonde serenità.
- Camera tranquilla di 12mq, progettata per preservare la tua quiete
- Bagno contemporaneo, ampia doccia e WC integrato
- Vero locale di sgombero indipendente, ideale per ospitare la tua lavatrice o per organizzare tutto
- Materiali accuratamente selezionati: piastrelle 45x45cm, tapparelle pratiche
- Residenza con accesso sicuro, ingresso chiuso che garantisce tranquillità
La cucina, aperta sullo spazio abitativo, invita a condividere le tue ricette preferite. Che tu cucini da solo, in famiglia o circondato da ospiti, ogni area è stata ottimizzata. Qui non c'è spazio sprecato: la disposizione intelligente ti assicura una vita quotidiana confortevole. Si percepisce la praticità fino nei minimi dettagli.
Oltre al contesto, questo appartamento si trova proprio accanto ai trasporti pubblici, negozi di quartiere e principali arterie stradali. Approfitterai presto del nuovo tram che semplificherà i tuoi spostamenti, per risparmiare tempo giorno dopo giorno. Il settore, in piena effervescenza, si presenta già come un indirizzo strategico e promettente nel mercato immobiliare marsigliese.
- Spese notarili ridotte: solo 2,5%
- Prestazioni energetiche: costruzione eco-responsabile, norme RT2012/RE2020
- Tranquillità garantita: 10 anni di garanzia del costruttore
- Accesso facilitato al Prestito a Tasso Zero e alla legge PINEL
- Esenzione parziale o totale dall'imposta municipale su 2 anni
Scegliere questo immobile significa puntare su molto più di un semplice indirizzo. Adotti uno stile di vita moderno, in un appartamento elegante, sostenibile e confortevole. La progettazione si adatta ai tuoi desideri di oggi e a quelli di domani. Vuoi fare il passo decisivo e offrire alla tua quotidianità un ambiente all'altezza delle tue ambizioni?
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che attira l'attenzione: un appartamento di tipo T2, di circa 45 mq, situato nel cuore del settore Euroméditerranée 2. Questo quartiere coniuga energia urbana e vicinanza immediata a tutti i servizi. I mezzi di trasporto sono a breve distanza. I negozi, molto vicini. La vita quotidiana ne risulta semplificata, guadagnate un tempo prezioso.
Il soggiorno, baciato da una grande porta finestra, si apre su un ampio balcone di oltre 8 mq. Questo prolungamento verso l'esterno offre una respirazione aggiuntiva. Immaginate di sistemare una poltrona, aprire un libro, o semplicemente lasciar scorrere l'orizzonte sotto i vostri occhi. La luce naturale scolpisce i volumi per tutta la giornata.
Per l'investitore avveduto, questo immobile segna numerosi punti. Valorizzazione dinamica del quartiere, redditività allettante, e significativi vantaggi fiscali in arrivo. Per dare un esempio concreto: questo segmento sta vivendo un'accelerazione dei progetti urbani, che tira verso l'alto gli affitti. Una scelta solida, in un settore dove il futuro si sta già delineando.
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