Appartamento 4 locali 82 mq luminoso a Marsiglia 9 con posto auto a 226800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 10
- Superficie abitabile totale : 82 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Ascensore : Sì
- Classe energetica : C
Visita guidata
Varcando la soglia di questo appartamento con quattro stanze appena ristrutturato, situato nella residenza Val Marie, scoprirete un indirizzo che coniuga posizione ricercata e qualità della vita misurata. Siamo qui a Marsiglia 9, un quartiere noto per il suo equilibrio tra dinamismo urbano e tranquillità residenziale. Impossibile ignorare la luminosità che illumina ogni spazio. I 82,10 mq rivelano una distribuzione attraversante, vera firma di interni conviviale dove il benessere è accolto quotidianamente.
Il cuore dell'alloggio, un ampio soggiorno, offre un'atmosfera in cui ci si sente subito a casa. Grandi vetrate aperte sull'esterno, vista libera, circolazione dell'aria ottimale: tutto invita al relax e a conversazioni spontanee. Immaginate facilmente una cena animata o una serata tranquilla in famiglia, con il comfort semplice come filo conduttore.
Direzione zona notte. Tre camere, promessa di intimità e versatilità. Per una coppia, ogni spazio si adatta: ufficio personale, camera per gli ospiti o universo infantile. Grazie alla doppia esposizione di ogni stanza, il sole accompagna ogni risveglio. Un vero vantaggio, talvolta difficile da trovare nel mercato esistente.
Per quanto riguarda il bagno, si punta sulla praticità: volumi pensati per ottimizzare ogni routine del mattino, armadi a muro per un'organizzazione senza intoppi. I servizi igienici separati rispondono a un'esigenza di comfort quotidiano. Ottimizzare il vostro tempo e i vostri gesti diventa qui un’evidenza - un dettaglio che cambia tutto non appena la famiglia si allarga o quando si ricevono ospiti frequentemente.
Nei dintorni, godete di un posto auto riservato e di una cantina, inclusi di default. Un vero sollievo per chi preferisce rientrare tardi senza girare a vuoto. L’ascensore serve efficacemente questo quinto piano. Rara, questa combinazione elimina le preoccupazioni quotidiane e si inserisce in uno stile di vita decisamente orientato al comfort moderno.
Ribadiamo i veri punti di forza di questo appartamento:
- Superficie generosa di 82,10 mq
- Tre camere illuminate grazie alla doppia esposizione
- Spazio living accogliente, pensato per la convivialità
- Spese contenute: 208 € al mese
- Collegamento veloce alla nuova linea del tram prevista per il 2025
In tutta trasparenza, questo indirizzo si distingue nettamente nel settore. Comfort tangibile, organizzazione ottimizzata, tocchi di modernità: qui, ogni dettaglio risponde a un reale desiderio di qualità della vita. Per chi cerca di stabilirsi o di investire con discernimento, sarebbe un peccato lasciarselo sfuggire.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore della residenza Val Marie, questo appartamento di tipo 4, con una superficie di 82,10 mq, è stato completamente trasformato per offrire un comfort contemporaneo. La doppia esposizione favorisce una bella luminosità naturale in ogni momento della giornata. Si circola in un'atmosfera serena, gradevole a prima vista. Possedere questo immobile significa anche beneficiare di un vantaggio raro: un posto auto riservato e uno spazio di deposito nel seminterrato. Immaginate di tornare a casa la sera, parcheggiare la vostra auto senza girare in tondo, e poi scendere in una cantina che assorbe senza fatica tutti gli oggetti quotidiani che non si vogliono vedere in giro. L'arrivo imminente del tram, previsto per il 2025, cambia le carte in tavola nel quartiere. Chi avrebbe mai immaginato qualche anno fa un accesso così facile al centro città? Con questo leva di mobilità, questo immobile mostra un vero potenziale locativo. Investire qui significa fare una scelta razionale e cogliere l'opportunità di un'area in crescita, nel cuore di Marsiglia 9. Un progetto da prendere seriamente in considerazione quando si cerca sia rendimento che stabilità.
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