Vendita appartamento T3 50 mq a Marsiglia 4 con balcone da ristrutturare a 114.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 50 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 10
- Cantina : Sì
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Cerchi un appartamento che non assomiglia a nessun altro? Scopri questo trilocale traversante, situato nel 4o arrondissement di Marseille. Con 50,21 mq da reinventare completamente, questa abitazione fa parte di una cooperativa tranquilla e protetta. Fin dall'ingresso, la luce entra generosamente. Si sente subito che manca solo una visione e un progetto per rivelare tutto il potenziale di questo luogo. Immagina un soggiorno rivolto a est, inondato da una dolcezza al mattino presto. Il balcone prolunga lo spazio abitativo, ideale per una colazione intima con i primi raggi di sole o per respirare l'aria fresca in tutta tranquillità.
Continuiamo: la cucina con la sua loggia annessa invita alla convivialità. Immagina una cena improvvisata o un aperitivo che si prolunga con la famiglia, tra amici, senza vincoli di spazio. Un corridoio discreto distribuisce due camere, veri rifugi di tranquillità. Una potrebbe diventare il nido per i genitori, l’altra uno spazio per bambini, ufficio o sala ricreativa: la libertà è nelle tue mani. Un armadio ottimizzato ti aiuta a organizzare ogni cosa al suo posto. Un bagno sobrio e funzionale completa il tutto, rendendo questo piano efficace per una vita quotidiana senza intoppi.
Ma l'interesse di questo immobile non si ferma alla superficie. Ecco, molto concretamente, i vantaggi che evidenzio:
- Posizione ricercata nel cuore dei Chartreux: tutti i negozi di prima necessità a un passo. I mezzi di trasporto sono all'angolo della strada. Tutto è a portata senza mai dover correre.
- Esposizione doppia est-ovest: la luce accompagna le tue giornate dal sorgere al tramontare del sole. Caloroso al mattino, rasserenante in serata. Pochi appartamenti offrono questo equilibrio.
- Ascensore: nessuna scalinata da affrontare, il comfort è evidente.
- Generosa cantina: addio agli scatoloni ingombranti. Riponi vino, biciclette o souvenir d'infanzia senza sacrificare metri quadrati nell'appartamento.
- Cooperativa sicura: dormi sonni tranquilli, qui la serenità regna.
Questo appartamento segna le caselle di un contesto di vita vivace ma rasserenante. Sei a due passi dalla fermata della metro Chartreux. L'accesso rapido al resto di Marseille, per un appuntamento di lavoro o un pranzo in centro, diventa un gioco da ragazzi. Le strade circostanti offrono un panorama vivace. Negozi, terrazze animate, scuole e comodità: qui, la quotidianità si vive senza compromessi.
Infine, la possibilità di rifare tutto a tua immagine è da cogliere. A questo livello di budget e in questo settore, trovare una tale libertà non è comune. Questa abitazione aspetta di essere trasformata. Rendila un accogliente appartamento familiare, un elegante pied-à-terre o un investimento accorto. Il potenziale è illimitato. Fissa un appuntamento, e scrivi la prossima pagina di questa storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo trilocale di 50mq dalle sembianze promettenti, luminoso e ben esposto grazie a una doppia esposizione est/ovest. Immaginate di reinventare questo spazio a vostra immagine: i volumi invitano a una ristrutturazione ambiziosa, dove ogni dettaglio avrà la sua importanza. Situato nel cuore dei Chartreux, a due passi dai negozi di prossimità e non lontano dalla metro, questo appartamento si colloca in un quartiere in continua valorizzazione, settimana dopo settimana.
L’indirizzo coniuga praticità ed efficienza, a metà strada tra il fermento urbano e angoli di tranquillità ricercati. Il prezzo al metro quadrato, fissato a 2.280 €/mq, apre la porta a una strategia patrimoniale ponderata. Per un investitore, questo immobile segna tutte le caselle richieste in un settore dove la domanda e la dinamica non si esauriscono.
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