Appartamento T2 arredato di 30 mq al 4° piano tranquillo a Parigi 13 per 1215€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 30 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Affitto : 1 215,2 €/mese C.C
- Spese mensili : 120,0 €
- Esposizione : Sud-Ovest
Visita guidata
Benvenuti. Qui scoprite un bilocale dalle linee pulite, situato nel cuore del quartiere Montsouris, Parigi 13. Un nido di 30 mq dove aleggia un'atmosfera autentica, lontano dai sentieri battuti. Incassato al 4ᵉ piano di un palazzo d'epoca – senza ascensore, bisogna amare la verticalità – questo immobile gode di una esposizione Sud-Ovest. Appena si apre la porta, la luce naturale traccia il suo percorso. Lo sguardo si perde, vista libera, nessun affaccio diretto. Ecco un'atmosfera rara in questo settore frequentato.
Lo spazio principale, decisamente aperto, invita a respirare. Ci si proietta senza sforzo: divano, qualche libro, o perché no, un pianoforte verticale contro il muro. La cucina non è separata. Modello di efficienza, attrezzata con il necessario, si fa da parte per lasciare spazio alle conversazioni. Ricevere amici, improvvisare una cena, o semplicemente rilassarsi – tutto diventa semplice in questo ambiente inondato di luce. Le grandi finestre accentuano il volume, l'insieme respira e invita a soffermarsi.
Per quanto riguarda la notte, la camera si afferma come un rifugio. Spazio ben pensato per riporre, atmosfera dolce, è il vostro scudo contro l'agitazione urbana. Accanto, il bagno comprende anche i WC. Si pensa a efficienza, comfort, nulla è superfluo. Tutto è stato pensato per una routine quotidiana serena, senza imprevisti.
Il quadro non sarebbe completo senza menzionare le sue peculiarità. Cosa distingue questo immobile?
- doppio vetro, per una pace olimpionica e un'isolamento ottimale
- ristrutturazioni recenti, uno stato impeccabile sin dal vostro arrivo
- riscaldamento moderno, gradevole anche nel mese di gennaio
- a pochi passi dal parco Montsouris – un polmone verde accessibile in sneakers o in costume
- vita di quartiere animata, servizi e trasporti a pochi passi
L'indirizzo è rivolto a chi vive intensamente la città. I mezzi pubblici vi portano dove volete, senza sforzo. I commercianti, il mercato, gli appuntamenti nei caffè, tutto si organizza qui in pochi minuti. Immaginate i vostri sabati mattina a passeggiare sotto gli alberi del parco, le vostre serate in un ambiente dove la luce resta a lungo dopo il tramonto.
Ecco un'eccezionalità. Questo bilocale coniuga immediato comfort, in un quartiere la cui reputazione non ha bisogno di presentazioni. Se cercate un punto d'appoggio solido a Parigi, senza rinunciare all'arte di vivere, questo indirizzo merita una visita. Vi invito a scoprirlo, comprenderete in loco cosa può offrire un luogo ispirato.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore vibrante del 13° arrondissement, questo rifugio di 30 mq situato al quarto piano si rivolge agli amanti della luce naturale. La sua esposizione sud-ovest, rara in città, ti offre pomeriggi pieni di dolcezza. Qui, la rue Boussingault preserva la tranquillità, mentre il Parc Montsouris è a due passi. Un indirizzo che coniuga silenzio e polmoni verdi.
Dal punto di vista dell'investimento, la redditività è chiara e diretta: 1215€ di affitto mensile possibile. L'appartamento, pronto per essere abitato e decorato con gusto, spunta tutte le caselle del bene locativo ricercato a Parigi. Un attivo solido, ideale per proteggere il proprio patrimonio o avviare un nuovo acquisto.
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