Casa 122 mq 7 locali con garage totale a Brétigny sur Orge 380000 €
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 122 mq
- Superficie terreno : 417 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questa splendida villa indipendente di 122mq situata a Brétigny-sur-Orge, in un quartiere residenziale tranquillo e verde, ideale per le famiglie che cercano un ambiente di vita piacevole. All'arrivo, sarete affascinati dall'eleganza dell'ingresso che si apre su un ampio soggiorno doppio, inondato di luce naturale. Il camino, pezzo centrale di questo spazio, crea un'atmosfera accogliente per serate intime in famiglia o tra amici.
Questa casa offre sistemazioni pratiche e confortevoli:
- Superficie totale di 122mq, con ampi volumi
- Seminterrato totale che include un grande garage e una cantina
- Quattro grandi camere per accogliere tutta la famiglia
- Giardino recintato di 417mq, perfetto per i bambini
- Balcone integrato, ideale per godere delle belle giornate di sole
Al piano superiore, il disimpegno conduce a tre grandi camere che beneficiano di una piacevole luminosità, ciascuna dotata di spazi di stoccaggio ottimizzati. Un bagno moderno completa questo piano, permettendo a ognuno di avere il proprio spazio intimo. L'ufficio, accessibile dal disimpegno, potrebbe anche essere trasformato in una camera per gli ospiti o in uno spazio di lavoro funzionale.
All'esterno, il terreno recintato offre un giardino perfetto per barbecue estivi, dove i bambini possono giocare in sicurezza. Questa proprietà è idealmente situata vicino ai trasporti, alle scuole e ai negozi, garantendovi una vita quotidiana pratica senza vincoli. Non perdete questa rara opportunità di vivere in un ambiente tranquillo pur essendo vicino a tutte le comodità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
BRÉTIGNY SUR ORGE, situata nel dipartimento dell'Essonne (91), offre una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi, tra l'A6 e l'A10, facilitando i viaggi verso la capitale e le altre città limitrofe, pur mantenendo un contesto di vita tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse, come un'ampia scelta di negozi di prossimità, istituti scolastici rinomati che vanno dalla scuola materna al liceo, e un buon collegamento con i mezzi pubblici, grazie alla stazione RER C che permette di raggiungere Parigi rapidamente.
In termini di qualità della vita, BRÉTIGNY SUR ORGE dispone di spazi verdi attraenti, come il parco del municipio e il parco della Fontana, offrendo luoghi di relax e svago per famiglie e sportivi, beneficiando allo stesso tempo di numerosi servizi pratici quotidiani.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze interessanti, con una varietà di immobili che spaziano dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari, rendendo l'immobiliare a BRÉTIGNY SUR ORGE accessibile a diverse tipologie di acquirenti, compresi i primi acquirenti e gli investitori.
Per coloro che desiderano investire a BRÉTIGNY SUR ORGE, la città è in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e infrastrutture, aumentando il potenziale di valorizzazione immobiliare e assicurando un buon ritorno sull'investimento.
Comprare a BRÉTIGNY SUR ORGE significa anche godere di un'atmosfera conviviale, dove i residenti apprezzano la diversità sociale e l'animazione locale, grazie a eventi culturali e sportivi durante tutto l'anno.
Il contesto familiare della città, unito a una dinamica commerciale e di svago, la rende un luogo ideale per giovani coppie e famiglie che desiderano stabilirsi vicino alla capitale senza subirne gli svantaggi.
I vantaggi per gli investitori risiedono anche nella crescita demografica e nell'attrattiva che BRÉTIGNY SUR ORGE esercita sui professionisti che lavorano a Parigi, rendendo l'immobiliare particolarmente interessante.
In sintesi, BRÉTIGNY SUR ORGE si posiziona come una destinazione di scelta per coloro che cercano di acquistare un immobile o investire in un settore in forte espansione, unendo accessibilità, qualità della vita e potenziale di valorizzazione.
L'opinione dell'agente
Questa casa indipendente di 122 mq, idealmente situata in un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante di Brétigny-sur-Orge, offre un accesso rapido alla stazione RER C e ai servizi, perfetta per la vita di famiglia. Con il suo seminterrato totale e le cinque camere, propone uno spazio generoso e funzionale, garantendo al contempo un comfort moderno grazie al vetro doppio. Oltre alla sua atmosfera pacifica, questo immobile dispone di un potenziale locativo interessante in un'area molto ricercata, ideale per un investimento.
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