Maison 122 m² 7 pièces avec sous-sol total à Brétigny sur Orge 380000 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 122 m²
- Surface terrain : 417 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 122m² située à Brétigny-sur-Orge, dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance de l'entrée qui ouvre sur un double séjour spacieux, inondé de lumière naturelle. La cheminée, pièce maîtresse de cet espace, crée une atmosphère chaleureuse pour des soirées cosy en famille ou entre amis.
Cette maison vous propose des aménagements pratiques et confortables :
- Superficie totale de 122m², offrant de vastes volumes
- Sous-sol total incluant un grand garage et une cave
- Quatre grandes chambres pour accueillir toute la famille
- Jardin clos de 417m², parfait pour les enfants
- Balcon intégré, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées
À l'étage, le palier vous mène à trois grandes chambres bénéficiant d'une luminosité agréable, chacune offrant des espaces de rangement optimisés. Une salle d'eau moderne complète cet étage, permettant à chacun de disposer de son propre espace intimiste. Le bureau, accessible depuis le palier, pourrait également être transformé en chambre d'amis ou en espace de travail fonctionnel.
À l'extérieur, le terrain clos vous offre un jardin parfait pour des barbecues en été, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports, des écoles et des commerces, vous garantissant un quotidien pratique sans contrainte. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
BRÉTIGNY SUR ORGE, située dans le département de l'Essonne (91), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, entre l'A6 et l'A10, facilitant les trajets vers la capitale et les autres villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, comme un large choix de commerces de proximité, des établissements scolaires réputés allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement.
En matière de qualité de vie, BRÉTIGNY SUR ORGE dispose d'espaces verts attrayants, tels que le parc de la mairie et le parc de la Fontaine, offrant des lieux de détente et de loisirs aux familles et aux sportifs, tout en bénéficiant de nombreux services pratiques au quotidien.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, rendant l'immobilier à BRÉTIGNY SUR ORGE accessible à plusieurs types d'acheteurs, y compris les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à BRÉTIGNY SUR ORGE, la ville est en plein développement, avec des projets d'aménagements urbains et d'infrastructures, augmentant le potentiel de valorisation immobilière et assurant un bon retour sur investissement.
Acheter à BRÉTIGNY SUR ORGE, c'est aussi profiter d'une atmosphère conviviale, où les habitants apprécient la mixité sociale et l'animation locale, grâce à des événements culturels et sportifs tout au long de l'année.
Le cadre familial de la ville, couplé à une dynamique de commerce et de loisirs, en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles souhaitant s'établir à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients.
Les atouts pour les investisseurs résident également dans la croissance démographique et l'attrait que BRÉTIGNY SUR ORGE exerce sur les professionnels travaillant à Paris, rendant ainsi l'immobilier particulièrement attractif.
En résumé, BRÉTIGNY SUR ORGE se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 122 m², idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant de Brétigny-sur-Orge, offre un accès rapide à la gare RER C et aux commodités, parfait pour la vie de famille. Avec son sous-sol total et ses cinq chambres, elle propose un espace généreux et fonctionnel, tout en garantissant un confort moderne grâce au double vitrage. En plus de son ambiance paisible, ce bien dispose d'un potentiel locatif intéressant dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement.
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