T2 21 mq attico atipico PARIGI 1° vicino Banca di Francia 370.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 21 mq
- Prezzo attuale : 370000 €
- Prezzo al mq : 17619.05 €/mq
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Cerchi l'essenza del centro parigino, senza rinunciare alla privacy? Permettimi di presentarti questo appartamento bilocale atipico, situato in cima a una piccola coproprietà, a due passi dalle fonderie della Banca di Francia e dal respiro moderno della Borsa del Commercio. I numeri parlano da soli: 21,84 mq Carrez, 34,87 mq calpestabili. Qui, ogni metro quadrato è stato pensato, modellato, ottimizzato — l'impronta di una storia parigina, rara e preziosa, che non si crea più.
Superato il limite, lo spazio si apre su un soggiorno dalla volumetria inaspettata. Uno sguardo alle finestre alte, la luce, franca e generosa, inonda la stanza a qualsiasi ora del giorno. La cucina attrezzata si inserisce nella continuità: nulla è lasciato al caso, né le linee né la disposizione. Immagina: una cena improvvisata tra amici, o semplicemente un caffè che si protrae sotto il tetto, protetto dal tumulto urbano. Qui si avverte già il desiderio di posare le valigie.
La camera, in posizione arretrata, evoca la dolcezza di un rifugio. Bagno privato, piccola parentesi di comfort, per ricaricare le batterie lontano dall'effervescenza circostante. Niente di ostentato: giusto quel che basta di sofisticazione per assaporare il momento. In ogni dettaglio, l'intenzione di privilegiare il comfort e la serenità.
L'indirizzo beneficia di una posizione ineguagliabile.
Alcuni punti di riferimento:
- A due passi dalla Borsa del Commercio e dalla audace Fondazione Pinault
- Collegamento rapido alle stazioni della metropolitana “Les Halles” e “Étienne Marcel”, accesso diretto al RER “Châtelet – Les Halles”
- Ebullizione locale: caffè di quartiere, ristoranti gourmet, boutique selezionate — l'essenziale a portata di mano
- Facilmente accessibile dai luoghi eccezionali di Parigi: Louvre, Palais Royal, e molti altri
- Un'atmosfera vivace, tra patrimonio e creazione, favorevole al rinnovamento continuo
In due parole: indirizzo strategico, vita urbana ricca di risorse. È un appartamento per chi desidera davvero radicarsi in un Parigi vivente, ma non accetta compromessi sulla qualità. Afferrate questa opportunità: questo genere di bene coltiva la rarità, ed è questo che ne fa il vero valore.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite un appartamento dal charme riservato, situato all'ultimo piano, con una superficie di 21,84 mq, incastonato nel cuore del 1° arrondissement. Qui, godete di un ambiente dove ogni metro quadrato conta, a pochi passi dal Louvre, dove la storia si intreccia con l'effervescenza urbana. La vita culturale, rigogliosa, si fonde con il ritmo della città, sotto l'attento sguardo della Borsa di Commercio e della venerabile Banca di Francia. Dimenticate i tempi morti: il collegamento ai mezzi di trasporto avviene in un batter d'occhio, tra metro, autobus e mobilità sostenibile. Ad esempio, la stazione Palais Royal – Musée du Louvre offre un accesso rapido a tutta la capitale. Ideale se desiderate valorizzare il vostro patrimonio o cercate un indirizzo strategico per un giovane professionista o una coppia. Questo immobile, ricercato per il suo rendimento locativo in un'area molto quotata, soddisfa le esigenze di coloro che non lasciano nulla al caso.
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