T2 21 m² dernier étage atypique PARIS 1er à proximité Banque de France 370000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 21 m²
- Prix actuel : 370000 €
- Prix au m² : 17619.05 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez l’essence du centre parisien, sans renoncer à la confidentialité ? Permettez-moi de vous présenter ce deux-pièces atypique, niché au sommet d’une petite copropriété, à deux pas des forges de la Banque de France et du souffle moderne de la Bourse du Commerce. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : 21,84 m² Carrez, 34,87 m² au sol. Ici, chaque mètre carré a été pensé, modelé, optimisé — l’empreinte d’une histoire parisienne, rare et précieuse, qui ne se fabrique plus.
Passé le seuil, l’espace s’ouvre sur un salon à la volumétrie inattendue. Coup d’œil aux fenêtres haut perchées, la lumière, franche et généreuse, embrase la pièce à tout moment de la journée. La cuisine aménagée s’inscrit dans la continuité : rien n’est laissé au hasard, ni les lignes, ni l’agencement. Imaginez : un dîner improvisé entre amis, ou simplement un café qui s’éternise sous les toits, abrité du tumulte citadin. On y sent déjà l’envie d’y poser ses valises.
La chambre, en retrait, évoque la douceur d’un refuge. Salle d’eau privée, petite parenthèse de confort, pour recharger les batteries loin de l’effervescence ambiante. Rien d’ostentatoire : juste ce qu’il faut de sophistication pour savourer l’instant. À chaque détail, l’intention de privilégier le confort et la sérénité.
L’adresse profite d’un emplacement hors pair.
Quelques points de repère :
- À deux pas de la Bourse du Commerce et de l’audacieuse Fondation Pinault
- Connexion rapide aux stations de métro “Les Halles” et “Étienne Marcel”, accès direct au RER “Châtelet – Les Halles”
- Ébullition locale : cafés de quartier, tables gourmandes, boutiques choisies — l’essentiel à portée de main
- Aisément accessible depuis les lieux d’exception de Paris : Louvre, Palais Royal, et tant d'autres
- Une ambiance foisonnante, entre patrimoine et création, propice au renouvellement permanent
En deux mots : adresse stratégique, vie urbaine pleine de ressources. C’est un appartement pour celles et ceux qui souhaitent réellement s’ancrer dans un Paris vivant, mais n’acceptent aucun compromis sur la qualité. Saisissez cette opportunité : ce genre de bien cultive la rareté, et c’est ce qui fait sa véritable valeur.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement aux airs confidentiels, perché au dernier étage, d'une surface de 21,84 m², lové au cœur du 1er arrondissement. Ici, vous profitez d’un cadre où chaque mètre carré compte, juste à deux pas du Louvre, là où l’histoire flirte avec l’effervescence urbaine. La vie culturelle, foisonnante, se mêle au rythme de la cité, sous l’œil attentif de la Bourse de Commerce et de la vénérable Banque de France. Oubliez les temps morts : la connexion aux transports se fait en un clin d'œil, entre métro, bus et mobilité douce. À titre d’exemple, la station Palais Royal – Musée du Louvre offre un accès rapide à toute la capitale. Idéal si vous aspirez à dynamiser votre patrimoine, ou que vous visez une adresse stratégique pour un jeune actif ou un couple. Ce bien, recherché pour son rendement locatif dans un secteur très coté, répond à l’exigence de ceux qui ne laissent rien au hasard.
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