T2 42 mq a Ivry-sur-Seine 205.000€ ideale per prima casa con cantina
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 3
- Superficie abitabile totale: 42 mq
- Cantina: Sì
- Certificazione energetica: F
- Punteggio certificazione energetica: 333 kWh/mq/anno
Visita guidata
Non appena aprite la porta, sentite questa sottile miscela tra sobrietà urbana e funzionalità ben pensate. Vi presento questo bilocale di 42 mq a Ivry-sur-Seine. L’appartamento si trova al primo piano di un edificio costruito nel 1948, dove ogni angolo è stato valorizzato in modo intelligente per soddisfare le esigenze concrete della vita quotidiana. In una città dinamica, è il tipo di nido che seduce sia l’investitore pragmatico sia chi sogna di posare le proprie valigie senza vincoli.
Fate il primo passo nel soggiorno e l'atmosfera si stabilisce: luogo di relax, salotto per ricevimenti improvvisati o rifugio di tranquillità dopo una giornata intensa. Lo spazio della sala da pranzo prosegue questa sensazione, aprendo la porta a cene tra amici o, più semplicemente, a serate di studio. La cucina – compatta ma ben strutturata – vi accompagna facilmente dalla colazione veloce alla cena confortante, senza perdita di spazio né di funzionalità.
La camera da letto, progettata per l'intimità e il riposo, si presta bene sia per le lunghe dormite sia per le notti rigeneranti. Il bagno raccoglie doccia rinfrescante, lavabo pulito e servizi, tutto con semplicità ma con l’efficacia richiesta dai nostri ritmi urbani. Ogni elemento si accorda per fluidificare la vostra quotidianità.
Andiamo dritti al punto: ecco l'essenziale da tenere a mente.
- Configurazione: 2 vere stanze
- Superficie totale: 42 mq
- Indirizzo: al 1° piano di un edificio di 3 piani
- Comodità a portata di passo: negozi, scuole, trasporti
- L'accesso strategico ai grandi assi stradali
- Incluso: un cantina privata per ottimizzare lo stoccaggio
Ovviamente, questa proprietà non si riduce a una semplice lista di servizi. Vivere qui significa anche godere di un quartiere apprezzato per la sua tranquillità e facilità di accesso. I parchi circostanti sono il terreno ideale per le vostre ore di evasione, a due passi dalla porta. La mobilità? Nulla da dire con il servizio efficiente, sia per raggiungere Parigi che per muoversi nella zona.
In fondo, questo bilocale incarna un'opportunità rara per chi cerca il giusto equilibrio tra un investimento sicuro e il comfort di utilizzo. L'equilibrio tra il prezzo proposto, l'ambiente e la qualità della vita colpirà i compratori esigenti. Lasciatevi tentare, esplorate le possibilità: questa proprietà può diventare il pezzo forte del vostro progetto a Ivry-sur-Seine.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un pied-à-terre intelligente o una soluzione patrimoniale solida ? Questo appartamento di 42 mq, situato a Ivry-sur-Seine, coniuga ogni vantaggio essenziale. La vicinanza immediata con le linee della metropolitana, i negozi rinomati e i servizi semplifica tutte le routine. Qui, nulla è lasciato al caso.
La disposizione è stata progettata per ottimizzare ogni metro quadro. Una camera avvolgente che rassicura, un angolo cottura intelligente, efficace fin dal mattino per un espresso o per accogliere all'improvviso. Lo spazio è pronto, senza sforzo da fornire. Vedo spesso, tra i miei clienti, professionisti esigenti desiderosi di investimenti concreti : questo immobile soddisfa tutte le esigenze.
Che tu voglia diversificare il tuo portafoglio immobiliare o assicurarti una redditività sana, questo appartamento trae la sua forza da un settore che attira sempre più persone. È l'indirizzo ideale per un investimento sereno, dove semplicità e potenziale si fondono.
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