Appartamento F2 44 mq con balcone 9 mq ad Asnières-sur-Seine a 1300 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Balcone : 9 mq
- Parcheggio : 1 posto
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : Classe B
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Lasciatevi sorprendere da questo appartamento F2 di 44mq situato ad Asnières-sur-Seine, nel cuore di un indirizzo discreto e contemporaneo. Qui, l'esigenza incontra la serenità: questa residenza di prestigio, fresca di consegna nell'estate 2023, propone un'esperienza residenziale su misura per coloro che sanno riconoscere il comfort di una realizzazione ben riuscita.
Protetto al secondo piano, accessibile tramite ascensore, questo spazio immerso nella luce beneficia di un'esposizione sud-ovest. L'illuminazione solare entra in casa, dal mattino fino alla sera, senza mai affievolirsi.
Appena varcata la soglia, un ampio soggiorno vi accoglie. Qui, ogni metro quadrato è concepito per essere utile, nessun angolo trascurato. Questo parquet caldo sotto i vostri passi crea immediatamente un'atmosfera favorevole all'incontro e al relax. La cucina contemporanea, dotata di elettrodomestici moderni, gioca l'eleganza in tutta discrezione: induzione, cappa performante, ripostigli intuitivi. Tutto è pensato affinché possiate ricevere, condividere o semplicemente godervi il piacere di un caffè mattutino di fronte alla città che si risveglia.
La camera da letto, ampia, beneficia di una grande apertura verso l'esterno, offrendovi ogni notte calma e riposo. Il bagno, raffinato e pratico, mette a vostra disposizione una vasca profonda, un lavabo sobrio e un angolo WC riservato. Potrete così godere di uno spazio intimo, silenzioso. Perfetto per rigenerarsi lontano dal trambusto urbano.
All'esterno, su un balcone di 9mq accessibile comodamente dal soggiorno, gustate un cocktail o leggete al sole. La vista aperta compone un panorama che potrete apprezzare in ogni stagione, senza vicini opprimenti.
Vi condivido alcuni punti essenziali che, secondo me, fanno davvero la differenza:
- Accesso protetto da badge, con ascensore per maggiore facilità
- Vetri doppi: la pace ritrovata, isolamento termico rinforzato
- Riscaldamento collettivo performante e acqua calda, che offre un comfort impeccabile
- Ambiente tranquillo, una vera bolla di serenità
- Posizione molto pratica, a 6 minuti a piedi dal RER C – stazione Grésillons
Il quartiere non manca di risorse: negozi a portata di mano, argini della Senna vicini per concedervi pause nella natura o improvvisare una uscita sportiva. Sul versante pratico, la vostra auto riposa in sicurezza nel parcheggio sotterraneo. Rimanete a portata della Défense e delle grandi arterie senza subirne gli inconvenienti.
Questo appartamento coniuga prestazioni serie, luce abbondante e posizione strategica. Raro in vendita, incarna ciò che molti cercano e che pochi trovano. Se questo stile di vita vi attira, una semplice visita sarà sufficiente per convincervi.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo piano terra luminoso offre un vantaggio raro: un ampio balcone di 9 mq che invita a rilassarsi, bere un caffè o sfogliare il giornale, godendo di una vista aerea senza vicini. Siete in un ambiente tranquillo in una residenza contemporanea, sicura, a solo pochi minuti a piedi dalla stazione RER C. Immaginate: raggiungere Parigi o il cuore della città in totale serenità, dimenticare il traffico e avere a disposizione i negozi o il mercato del sabato mattina a pochi passi. Il quartiere sta guadagnando valore, la domanda di affitti aumenta. Qui c'è, chiaramente, un solido e ponderato leva d'investimento. Acquisire questo immobile significa fare una scelta evidente.
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