Appartamento T2 46 mq con balcone a Villiers-sur-Marne ideale per investitori 244.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 46 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Anno di costruzione : 2014
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 1 posto coperto
Visita guidata
Stai cercando qualcosa di più di un semplice appartamento? Lasciami presentare questo indirizzo caratteristico: un bilocale di 46 mq, nel centro di Villiers-sur-Marne, a dimensione umana e pensato per coloro che hanno il gusto delle belle opportunità. Immagina di varcare la soglia, salire tranquillamente con l'ascensore di una residenza recente (2014), e scoprire un rifugio moderno, pronto ad accogliere sia un primo acquirente che un investitore esperto.
Dall'ingresso, il soggiorno ti ferma di colpo: aperto, attraversato dalla luce del giorno, si estende fino a un balcone. Siediti un momento, visualizza le tue colazioni al sole o le tue serate a sfogliare un libro, con lo sguardo che si perde verso l'esterno. La disposizione è pensata per non perdere nulla: qui, ogni angolo ha la sua utilità, ogni spazio trova la sua vocazione, per una convivialità che non mente.
- Indirizzo strategico a 100 metri dal RER E, collegamento diretto per Parigi
- Soggiorno generosamente illuminato, balcone intimo a portata di mano
- Cucina americana attrezzata: ricevimenti improvvisati o pasti al volo, tutto scorre
- Camera isolata, favorevole a una vera pausa
- Bagno con vasca; i servizi igienici, invece, sono separati per il comfort di tutti
- Armadi su misura: riponi, respira, goditi
- Cantina privata e parcheggio sicuro sotto l'edificio: l'essenziale è già qui
- Tutti i servizi quotidiani: mercato, negozi di alimentari, ristoranti, supermercato – non manca nulla
Parliamo ora della camera. Poco spazio, ma tutto il necessario: tranquillità, un'organizzazione molto studiata, l'intimità a portata di mano. Ti alzi dal letto, godi della tua serenità, vai in bagno per gustarti un bagno caldo che cancella le lunghe giornate. Alcuni dettagli, ma cambiano tutto.
Il quartiere, poi, ti conquista. Uscire, fare qualche acquisto a piedi, prendere un caffè, recarsi al mercato un sabato… Tutto scorre naturalmente. Il viaggio per Parigi? In meno di venti minuti, puoi raggiungere la Capitale, un vero comfort di vita quando ogni minuto conta.
Un'ultima parola: nessun compromesso sulla consumazione energetica, il DPE mostra una onorevole classe C. Per coloro che cercano un indirizzo che unisca il controllo del budget energetico, comfort senza fronzoli e un vero stile di vita, l'appuntamento è qui. Saper cogliere questa opportunità significa offrirsi del potenziale, oggi e domani.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla RER E, a appena un centinaio di metri, troverete questo appartamento di 46 mq immerso nel centro di Villiers-sur-Marne. Sistematevi in un soggiorno generosamente illuminato, prolungato da un balcone dove è piacevole respirare dopo una giornata intensa. La residenza risale al 2014. Moderna e pratica, offre ascensore e parcheggio coperto: qui, si coniugano sicurezza e tranquillità, senza compromessi.
Questo alloggio segna tutte le caselle per una strategia patrimoniale solida. Immaginate, ad esempio, una coppia che desidera diversificare il proprio portafoglio: questo indirizzo mette tutto a portata di mano. Trasporti, negozi, comodità, nulla è lasciato al caso. Per quanto riguarda l'affitto, l'indirizzo attira naturalmente una clientela stabile, alla ricerca di praticità nella vita quotidiana.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
