Appartement T2 46 m² avec balcon à Villiers-sur-Marne idéal investisseur 244000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 46 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Année de construction : 2014
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 1 place couverte
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple appartement ? Laissez-moi vous présenter cette adresse de caractère : un deux-pièces de 46 m², au centre de Villiers-sur-Marne, à taille humaine et pensé pour ceux qui ont le goût des belles opportunités. Imaginez franchir la porte, monter tranquillement par l’ascenseur d’une résidence récente (2014), et découvrir un refuge moderne, prêt à accueillir aussi bien un primo-accédant qu’un investisseur chevronné.
Dès l’entrée, le séjour vous arrête net : ouvert, traversé par la lumière du jour, il s’étire jusqu’à un balcon. Asseyez-vous un instant, visualisez vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées à feuilleter un livre, le regard qui flâne sur l’extérieur. L’agencement est pensé pour ne rien perdre : ici, chaque recoin a son utilité, chaque espace trouve sa vocation, pour une convivialité qui ne triche pas.
- Adresse stratégique à 100 mètres du RER E, liaison directe pour Paris
- Séjour généreusement doté en lumière, balcon intimiste à portée de main
- Cuisine américaine équipée : réceptions improvisées ou repas sur le pouce, tout roule
- Chambre isolée, propice à la vraie coupure
- Salle de bains avec baignoire ; les toilettes, eux, sont séparés pour le confort de tous
- Placards sur-mesure : vous rangez, vous respirez, vous profitez
- Cave privative et stationnement sécurisé sous l’immeuble : l’essentiel est déjà là
- Toutes les facilités du quotidien : marché, commerces de bouche, restaurants, supermarché – rien ne manque
Parlons maintenant de la chambre. Peu d’espace, mais tout le nécessaire : du calme, une organisation très étudiée, l’intimité à portée de main. Vous sortez du lit, vous profitez de votre sérénité, vous filez à la salle de bains pour goûter à un bain chaud qui efface les journées longues. Quelques détails, mais ils changent tout.
Le quartier, lui, vous gagne à sa cause. Sortir, faire quelques courses à pied, attraper un café, se rendre au marché un samedi… Tout coule de source. Le trajet pour Paris ? En moins de vingt minutes, vous pouvez rejoindre la Capitale, un vrai confort de vie quand chaque minute compte.
Un dernier mot : aucun compromis à faire sur la consommation énergétique, le DPE affiche une honorable classe C. Pour celles et ceux à la recherche d’une adresse qui allie maîtrise du budget énergétique, confort sans manières et véritable art de vivre, le rendez-vous est ici. Savoir saisir ce bien, c’est s’offrir du potentiel, aujourd’hui et demain.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A deux pas du RER E, à peine une centaine de mètres, vous trouverez cet appartement de 46 m² niché en plein centre de Villiers-sur-Marne. Installez-vous dans un salon généreusement baigné de lumière, prolongé par un balcon où il fait bon respirer après une journée dense. La résidence date de 2014. Moderne, pratique, elle offre ascenseur et parking couvert : ici, on conjugue sécurité et tranquillité d’esprit, sans compromis.
Ce logement coche toutes les cases pour une stratégie patrimoniale solide. Imaginez, par exemple, un couple qui souhaite diversifier son portefeuille : cette adresse place tout à portée. Transport, commerces, commodités, rien n’est laissé au hasard. Côté location, l’adresse attire naturellement une clientèle stable, en quête de praticité au quotidien.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
