Affitto T2 arredato 40 mq a Nantes vicino Talensac a 880 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 40 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3/3
- Anno di ristrutturazione : 2018
- Esposizione : Sud/Ovest
- Riscaldamento : Elettrico
- Arredamento : Arredato
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'opportunità rara: un appartamento T2 di 40 mq disponibile per la locazione, situato in un quartiere ricercato di Nantes. Immaginate: cinque minuti a piedi bastano per raggiungere il vivace mercato di Talensac o le rive verdi dell'isola di Versailles. L'immobile si trova al 3° piano di una proprietà condominiale riservata, costruita all'inizio del XX secolo. Edificio caratteristico, ristrutturato da cima a fondo nel 2018. Sin dall'ingresso, questo luogo trasmette un'atmosfera raccolta, elegante, dove ogni dettaglio conta.
Spingete la porta: accedete a un vestibolo intelligente, che conduce al soggiorno. La cucina contemporanea è astuta, completamente attrezzata per la vita quotidiana. C’è tutto, nulla manca all'appello: lavatrice, lavastoviglie, forno, piano a induzione, cappa, frigorifero, congelatore. Lo spazio respira, la luce del soggiorno esposto a sud-ovest inonda la stanza al minimo raggio di sole. Il legno antico del pavimento risveglia il carattere, il caminetto in marmo nero offre una firma unica. Basta una poltrona bassa e un libro per immaginare le vostre serate invernali.
- Soggiorno di 26 mq: volume ideale per rilassarsi, ricevere o lavorare da casa senza compromessi
- Camera ben separata: perfetta per preservare la vostra tranquillità
- Bagno privato e WC indipendenti per maggiore funzionalità
- Riposo e silenzio garantiti, la proprietà condominiale vigila sulla serenità di ogni residente
- Posizione centrale: tutte le comodità a vostra disposizione, dal mercato biologico alla panetteria all'angolo
Proseguiamo la visita. La camera non ha nulla di ordinario: armadi integrati, finestra tranquilla e bagno molto attuale con belle finiture. Qui, tutto funziona con l'elettricità, una scelta efficace per l'isolamento e il comfort durante tutto l'anno. L'immobile è libero immediatamente, senza indugi. Qual è il vostro prossimo passo? Sistemarsi, godere e apprezzare ogni istante.
Questo alloggio segna tutte le caselle: finiture curate, distribuzione intelligente, indirizzo di scelta. Quando si cerca una vera qualità della vita, questo indirizzo è perfetto, a pochi passi da tutto. Un appartamento che unisce l'intimità alla facilità del centro città, non si trova ovunque. Non lasciatevi sfuggire questa occasione. Aspetta la vostra visita, aspetta la vostra storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un pied-à-terre raro nel centro di Nantes? Questo elegante appartamento T2 di 40 mq, recentemente ristrutturato, potrebbe assolutamente soddisfare le tue aspettative. Immagina un soggiorno di 26 mq, pavimento in legno originale sotto i tuoi passi, camino scolpito che invita al relax e un'orientazione sud-ovest che offre luminosità fino a tardi nella giornata.
Il mercato di Talensac in fondo alla strada, l'isola di Versailles a pochi passi… Qui, il ritmo urbano e la quiete si equilibrano perfettamente. Si gode di un indirizzo riservato, con ogni comodità raggiungibile a due passi. È tipicamente il genere di proprietà che i nostri clienti cercano per valorizzare il loro patrimonio o per moltiplicare le opportunità locative.
Con un affitto fissato a 880 €, questa proprietà presenta un rendimento locativo solido, in un quartiere dove la domanda di affitti cresce ogni anno. È una chiave d'ingresso discreta, ma efficace, nel mercato di Nantes.
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