Location T2 meublé 40m² à Nantes proche Talensac pour 880 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3/3
- Année de rénovation : 2018
- Exposition : Sud/Ouest
- Chauffage : Électrique
- Ameublement : Meublé
Visite guidée
Vous voilà face à une opportunité rare : un appartement T2 de 40 m² disponible à la location, niché dans un quartier recherché de Nantes. Imaginez : cinq petites minutes à pied suffisent pour rejoindre le marché animé de Talensac ou les berges végétales de l’île de Versailles. Le bien s’inscrit au 3e étage d’une copropriété confidentielle, construite au tout début du XXe siècle. Bâtisse de caractère, rénovée du sol au plafond en 2018. Dès l’entrée, ce lieu dégage une atmosphère feutrée, élégante, où chaque détail compte.
Poussez la porte : vous accédez à un vestibule malin, qui dessert la pièce de vie. La cuisine contemporaine y est astucieuse, entièrement parée pour le quotidien. Tout y est, rien ne manque à l'appel : lave-linge, lave-vaisselle, four, plaque à induction, hotte, frigo, congélateur. L’espace respire, la lumière du séjour orienté sud-ouest inonde la pièce au moindre rayon de soleil. Le bois ancien du parquet réveille le cachet, la cheminée de marbre noir livre une signature unique. Il suffit d’un fauteuil bas et d’un livre pour imaginer vos soirées d’hiver.
- Séjour de 26 m² : volume idéal pour décompresser, recevoir ou télétravailler sans compromis
- Chambre bien séparée : parfaite pour préserver votre quiétude
- Salle d’eau privative et WC indépendants pour plus de fonctionnalités
- Repos et silence garantis, la copropriété veille à la sérénité de chaque résident
- Localisation centrale : toutes les commodités s’offrent à vous, du marché bio à la boulangerie d’angle
Poursuivons la visite. La chambre n’a rien d’ordinaire : rangements intégrés, fenêtre paisible, et salle d’eau très actuelle avec belles finitions. Ici, tout fonctionne à l’électrique, un choix efficace pour l’isolation et le confort tout au long de l’année. Le bien est libre immédiatement, sans détour. Votre prochaine étape ? S'installer, profiter, et apprécier chaque instant.
Ce logement coche toutes les cases : finitions soignées, distribution intelligente, adresse de choix. Quand on recherche une vraie qualité de vie, cette adresse répond présent, à deux pas de tout. Un appartement qui marie l’intimité à la facilité du centre-ville, cela ne court pas les rues. Ne laissez pas filez cette chance. Il attend votre visite, il attend votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre rare dans le centre nantais ? Cet élégant appartement T2 de 40 m², refait à neuf récemment, pourrait tout à fait répondre à vos attentes. Imaginez une pièce de vie de 26 m², parquet d’origine sous vos pas, cheminée sculptée qui invite à la détente et une orientation sud-ouest qui offre la clarté jusque tard dans la journée.
Le marché de Talensac en bas de la rue, l’île de Versailles à quelques pas… Ici, le rythme urbain et la quiétude s’équilibrent à la perfection. On profite d’une adresse confidentielle, chaque commodité accessible en deux enjambées. C’est typiquement le genre de bien que nos clients recherchent pour valoriser leur patrimoine ou multiplier les opportunités locatives.
Avec un loyer fixé à 880 €, ce bien affiche un rendement locatif solide, dans un quartier où la demande locative s’accélère chaque année. C’est une clef d'entrée discrète, mais efficace, sur le marché nantais.
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