Vendita appartamento 59 mq 3 locali ristrutturato a Bry-sur-Marne 289.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 59 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Cantina : Sì
- Posto auto : Sì
- DPE Energia : E (277 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : B (8 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un luogo che coniuga comfort immediato, posizione privilegiata e finiture senza compromessi? Fermiamoci un attimo su questo trilocale di 59 mq, situato a Bry sur Marne, nel cuore del quartiere ambito della Pépinière. Meno di dieci minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere il RER A. Già dall’ingresso, il tono è dato: la tua futura casa unisce modernità e calore, senza perdere un’oncia di intimità.
Lo spazio principale di vita cattura la luce tutto il giorno e invita a ritrovarsi. Dimentica le cucine anguste: questa è indipendente, completamente attrezzata, pensata per chi ama cucinare o ricevere. Qui troverai un forno a vapore, una lavastoviglie e piastre a induzione — il massimo per cucinare senza perdere tempo. La dispensa adiacente consente di riporre in tutta discrezione, un vero valore aggiunto nella vita quotidiana.
- Due ampie camere, di cui una ti offre un guardaroba spazioso
- Un ufficio situato nella loggia chiusa: ideale per il telelavoro in tutta serenità
- Un bagno elegante combinato con i servizi igienici
- Una cantina privata nel seminterrato, perfetta per riporre o archiviare
- Un parcheggio riservato per semplificare i tuoi rientri
Qui, ogni metro quadro è stato ottimizzato per favorire l’equilibrio tra funzionalità e comfort. Il corridoio attrezzato con armadi a muro si impone come una scelta ovvia per evitare ogni perdita di spazio. L’atmosfera, decisamente attuale, invita al relax e alla tranquillità. L’illuminazione controllata esalta l’insieme, dalla mattina alla sera.
Il quartiere aggiunge un ulteriore valore. Respira: la Pépinière offre un ambiente tranquillo, scuole e negozi accessibili a piedi e una vera facilità di accesso ai trasporti. Il compromesso perfetto per coniugare efficienza professionale e tranquillità mentale.
Alcuni punti salienti da ricordare:
- Hai tutto a portata di mano: scuole e negozi a due passi
- Un appartamento ristrutturato da cima a fondo, in stato esemplare
- Impianti recenti che ti offrono un comfort quotidiano
- Spazi complementari grazie alla loggia e alla cantina
- Un indirizzo ricercato, tranquillo ma vivace
Cogli l'opportunità. Questa rara proprietà offre sia efficienza che dolcezza di vita, a Bry sur Marne. Questo tipo di opportunità non rimane mai disponibile a lungo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un indirizzo senza compromessi, a pochi passi da Parigi? Questo appartamento di 59 mq, completamente ripensato di recente, si trova nel cuore di Bry-sur-Marne. Qui, ogni dettaglio favorisce il quotidiano: in meno di dieci minuti a piedi, il RER A è a tua disposizione. Un vantaggio prezioso quando si moltiplicano gli appuntamenti in centro città.
Due ampie camere permettono a ognuno di preservare il proprio spazio, mentre un ufficio chiuso in loggia attende le tue sessioni di lavoro da remoto o la concentrazione dei tuoi figli per i compiti. La cucina, completamente attrezzata, invita a cucinare semplicemente, senza concessioni: impossibile mancare la cena in famiglia o la pausa improvvisata tra amici.
Per coloro che cercano di consolidare il proprio patrimonio o di far fruttare il proprio investimento, questa proprietà spunta tutte le caselle. La domanda locativa rimane sostenuta in questo quartiere ricercato. Nella mia pratica quotidiana, vedo spesso questo tipo di appartamento attrarre giovani professionisti o famiglie desiderose di coniugare praticità e ambiente gradevole. Insomma, un'opportunità da considerare senza indugi.
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