Vendita T3 di 85 mq uso misto a JOINVILLE LE PONT a 415.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 85 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 2
- Cantina : Presente
- Giardino : Presente
- Stato : Ristrutturato di recente
- Posizione : Centrale e tranquilla
- Uso : Misto (abitativo & professionale)
Visita guidata
Benvenuti in questo ampio appartamento di 85 mq a Joinville-le-Pont. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per coniugare efficienza e benessere quotidiano. A sette minuti a piedi, il RER A è a vostra disposizione. Il quartiere, molto ricercato per la sua vicinanza ai negozi e alle tranquille passeggiate lungo la Marna, vi offre accesso a tutto, senza sacrificare la vostra tranquillità.
L'ingresso si apre su uno spazio accogliente, quasi intimo, che dà il tono fin dai primi secondi. Superato questo varco, un'ampia zona giorno di tipo open-space si distende sotto un soffitto a volta di cinque metri – un volume raro che fa tutta la differenza. La luce naturale entra generosamente attraverso grandi velux, creando un'atmosfera vivace e luminosa a ogni ora del giorno.
- Uso ibrido: perfetto per coniugare vita privata e attività professionale
- Ristrutturazione recente, attrezzature contemporanee, nessun compromesso sul comfort
- Posizione centrale nel quartiere pur rimanendo al riparo dal trambusto, perfetto per smart working, studio o spazio creativo
- Opportunità ottimale per avvocati, medici, terapisti, consulenti, architetti o co-working riservato
- Grande cantina di 20 mq per riporre archivi, attrezzature o collezioni
Proseguendo la visita, si scoprono tre stanze aggiuntive. Perfette per uffici, sale di consultazione o spazi di lavoro intimi. Una di esse comprende un bagno e un guardaroba, un vero vantaggio per chi ama combinare comfort ed efficienza. La cucina attrezzata, ideale per chiacchierare davanti a un caffè o a un pranzo improvvisato, prolungano l'esperienza conviviale. Il bagno, concepito in uno spirito contemporaneo, e i servizi igienici separati completano l'insieme.
L'appartamento si inserisce in un contesto tranquillo, a portata immediata di tutte le comodità: ristoranti, negozi di alimentari, mezzi di trasporto, scuole – nulla manca. Punto raro nella zona: la possibilità di acquisire un parcheggio, un vantaggio certo per ogni professionista libero o imprenditore desideroso di ancorarsi durablemente nell'Est parigino.
Un immobile come questo non si presenta tutti i giorni. Lo spazio, la configurazione, la posizione: tutto invita a considerarlo sia come un luogo di vita di alta gamma che come un contesto per sviluppare la propria attività. Prendetevi il tempo di immaginarlo, poi fate il primo passo. Le migliori opportunità si colgono senza indugi.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che non lascia indifferente. Questo appartamento completamente ripensato di 85 mq, al piano terra, apre la porta a molteplici possibilità. Immaginate di trovarvi a soli 7 minuti a piedi dal RER A. Un punto di forza raro per risparmiare tempo, evitare viaggi interminabili e dare ai vostri appuntamenti un serio vantaggio logistico.
Il pezzo forte? Un volume spettacolare con soffitto a volta, punteggiato da velux moderni, che invita la luce a inondare ogni angolo. Qui, la sensazione di spazio fa tutta la differenza: nessun effetto di chiusura, anche nei giorni più grigi. Questa è la promessa di luoghi perfetti per installare un cabinet di cure, uffici riservati o uno spazio per lavorare da casa nel silenzio, lontano dalle solite interferenze.
Il potenziale si svela anche nella possibilità di un uso misto. Un esempio concreto: alcuni scelgono di ricevere la propria clientela mantenendo una parte privata. Altri affittano a professionisti, terapeuti o a giovani aziende dinamiche che cercano un ambiente all'altezza delle loro ambizioni.
L'ambiente, invece, soddisfa tutte le esigenze: negozi di prossimità a due passi, fascino tranquillo delle rive della Marna, spirito di quartiere ricercato. Investite in qualcosa di duraturo con un rendimento locativo particolarmente allettante e poche sorprese.
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