Vente T3 de 85 m² à usage mixte à JOINVILLE LE PONT pour 415000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 85 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 2
- Cave : Présente
- Jardin : Présent
- État : Rénové récemment
- Emplacement : Central et calme
- Usage : Mixte (habitation & professionnel)
Visite guidée
Bienvenue dans ce vaste appartement de 85 m² à Joinville-le-Pont. Ici, chaque détail a été pensé pour concilier efficacité et bien-être quotidien. En sept minutes de marche, le RER A s’offre à vous. Le quartier, très recherché pour sa proximité avec les commerces et les promenades paisibles en bord de Marne, vous donne accès à tout, sans pour autant sacrifier votre tranquillité.
L'entrée s’ouvre sur un espace accueillant, presque intime, qui donne le ton dès les premières secondes. Passé ce seuil, une grande pièce principale de type open-space s’étire sous un plafond cathédrale de cinq mètres – un volume rare qui fait toute la différence. La lumière naturelle s’invite généreusement par de grands velux, créant une atmosphère vive et claire à chaque heure de la journée.
- Usage hybride : parfait pour concilier vie privée et activité professionnelle
- Rénovation récente, équipements contemporains, aucun compromis sur le confort
- Position au centre du quartier tout en restant à l’écart de l’agitation, parfait pour télétravail, cabinet ou espace créatif
- Opportunité optimale pour avocat, médecin, thérapeute, consultant, architecte ou co-working confidentiel
- Cave volumineuse de 20 m² pour ranger archives, matériel ou collections
Poursuivez la visite et tombez sur trois pièces supplémentaires. Parfaites pour des bureaux, des salles de consultation, ou des espaces de travail feutrés. L’une d’elles intègre une salle d’eau et un dressing, un réel atout pour qui aime combiner confort et efficacité. La cuisine équipée, propice aux discussions autour d’un café ou d’un déjeuner improvisé, prolonge l’expérience conviviale. La salle de bains, pensée dans un esprit contemporain, et les toilettes isolées signent l’ensemble.
L’appartement s’inscrit dans un cadre paisible, à portée immédiate de toutes les facilités : restaurants, commerces de bouche, transports, écoles – rien ne manque. Point rare dans le secteur : la possibilité d’acquérir un parking, un avantage certain pour toute profession libérale ou entrepreneur désireux de s’ancrer durablement dans l’Est parisien.
Un bien comme celui-ci ne se présente pas tous les jours. L’espace, la configuration, la localisation : tout invite à y voir aussi bien un lieu de vie haut de gamme qu’un écrin pour développer votre activité. Prenez le temps de l’imaginer, puis faites le pas. Les meilleures opportunités se saisissent sans attendre.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui ne laisse pas indifférent. Cet appartement entièrement repensé de 85 m², en rez-de-chaussée, ouvre la porte à de multiples possibilités. Imaginez-vous à seulement 7 minutes à pied du RER A. Un atout rare pour gagner du temps, éviter les trajets interminables, et donner à vos rendez-vous un sérieux avantage logistique.
La pièce maîtresse ? Un volume spectaculaire sous plafond cathédrale, ponctué de velux modernes, qui invite la lumière à inonder chaque recoin. Ici, la sensation d'espace fait toute la différence : aucun effet d’enfermement, même lors des journées plus grises. C’est la promesse de lieux parfaits pour installer un cabinet de soins, des bureaux confidentiels ou encore un espace pour télétravailler dans le calme, loin des interférences habituelles.
Le potentiel se dévoile aussi dans la possibilité d’un usage mixte. Un exemple concret : certains choisissent d’y recevoir leur clientèle tout en préservant une partie privée. D’autres louent à des praticiens, thérapeutes ou à de jeunes entreprises dynamiques, qui cherchent un environnement à la hauteur de leurs ambitions.
L’environnement, lui, coche toutes les cases : commerces de proximité à deux pas, charme tranquille des Bords de Marne, esprit de quartier recherché. Vous investissez dans du durable avec un rendement locatif particulièrement séduisant et peu d’imprévus.
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