Appartamento 3 locali 59 mq ristrutturato a Parigi 19 ideale investimento 449.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 59 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 8
- Tipo di riscaldamento : Collettivo a gas
- DPE Energia : E
- Score DPE Energia : 259 kWh/mq/anno
- Prezzo attuale : 449000 €
Visita guidata
Immaginate la vita quotidiana in un rifugio di tranquillità, situato nel 19° arrondissement di Parigi. In programma: un appartamento di 58 mq, ristrutturato nel 2021, pensato per coniugare modernità e comfort caloroso. Qui, potete sistemare i vostri bagagli. Lo spazio respira eleganza raffinata e convivialità, senza mai cadere nell’ostentazione.
Già dall’ingresso, si percepisce lo spirito dei luoghi. L’accoglienza è intelligente: non manca nulla, non c'è eccesso. Il soggiorno si apre poi, dove salotto e sala da pranzo si organizzano sotto una luce generosa. Questo angolo di vita, inondato da ampie finestre, invita ai ritrovi intorno a una cena quanto alla tranquillità di una domenica pomeriggio. È uno spazio dove si ama ricevere, ma anche ritrovare la calma dopo una giornata intensa.
- Ingresso ottimizzato, senza perdita di spazio
- Spazio di ricezione chiaro e modulabile
- Cucina indipendente attrezzata: praticità ed efficienza in primo piano
- Due camere pensate per preservare la tranquillità di ognuno
- Bagno moderno e servizi igienici separati per maggiore comfort
Scende la notte: ogni camera offre una bolla preservata. I volumi, anche discreti, sono esattamente dove devono essere. Gli occupanti si sentono a casa, protetti dal tumulto urbano.
Il quartiere, vivo ma non rumoroso, semplifica la quotidianità. Prendere la metropolitana Crimée (linea 7) richiede meno di cinque minuti a piedi. Tutto è a portata di mano: negozi di alimentari locali, istituti scolastici rinomati, parchi per bambini o corsa mattutina. L’indirizzo scandisce la vita, senza mai imporsi.
Le spese mensili contenute di 225 € includono il riscaldamento e l’acqua, calda e fredda: nessun inganno sul budget. La tassa fiscale, fissata a 1057 €, contribuisce alla serenità di un investimento ponderato in un settore dove il mattone ha sempre valore.
In sintesi: pochi immobili riuniscono così bene qualità della vita, accessibilità e equilibrio finanziario nel 19° arrondissement di Parigi. Questo trilocale spunta tutte le caselle. Fate la scelta della serenità e date alla vostra vita quotidiana un nuovo sapore, raro nel cuore della capitale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile completamente ripensato nel 2021 sviluppa una superficie di 58 mq. I volumi sono generosi, l'atmosfera è tranquilla. Due camere invitano all'intimità. La zona giorno, inondata di luce, coniuga piacere e funzionalità. Un vero valore aggiunto per chi tiene a un ambiente di vita senza note stonate.
A pochi passi dalla metropolitana Crimée, gli spostamenti si organizzano senza sforzo. Negozio di alimentari, scuole o servizi essenziali: qui, tutto si trova a distanza strategica, propizia a un ritmo cittadino controllato.
In questo settore ambito del 19° arrondissement, la proprietà si distingue per il suo attrattiva locativa. È una scelta solida per consolidare un patrimonio o considerare una redditività rilevante. Questo tipo di attivo, lo sapete, non rimane mai a lungo sul mercato.
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