Appartement 3 pièces 59 m² rénové à Paris 19 idéal investissement 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 59 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 8
- Type de chauffage : Collectif au gaz
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 259 kWh/m²/an
- Prix actuel : 449000 €
Visite guidée
Imaginez le quotidien dans un havre de quiétude, niché dans le 19ème arrondissement de Paris. Au programme : un appartement de 58 m², remis à neuf en 2021, pensé pour conjuguer modernité et confort chaleureux. Ici, vous posez vos valises. L’espace respire l’élégance raffinée et conviviale, sans jamais tomber dans l’ostentatoire.
Dès l’entrée, on saisit l’esprit des lieux. L’accueil est intelligent : rien ne manque, rien ne déborde. Le séjour s’ouvre ensuite, où salon et salle à manger s’organisent sous une lumière généreuse. Ce coin de vie, baigné par de larges fenêtres, invite aux retrouvailles autour d’un dîner comme à la tranquillité d’un dimanche après-midi. C’est un espace où l’on aime recevoir, mais aussi retrouver son calme après une journée dense.
- Entrée optimisée, sans perte d’espace
- Espace de réception clair et modulable
- Cuisine indépendante équipée : praticité et efficacité au rendez-vous
- Deux chambres pensées pour préserver la tranquillité de chacun
- Salle d’eau actuelle et toilettes séparées pour plus de confort
Le nuit tombe : chaque chambre offre une bulle préservée. Les volumes, même discrets, sont exactement là où il faut. Les occupants s’y sentent chez eux, protégés du tumulte urbain.
Le quartier, vivant sans être bruyant, simplifie le quotidien. Prendre le métro Crimée (ligne 7) vous demande moins de cinq minutes à pied. Tout est à portée de main : commerces de bouche de quartier, établissements scolaires réputés, parcs pour enfants ou footing matinal. L’adresse rythme la vie, sans jamais l’imposer.
Les charges mensuelles maîtrisées de 225 € incluent le chauffage ainsi que l’eau, chaude et froide : aucun faux-semblant sur le budget. La taxe foncière, fixée à 1057 €, participe à la sérénité d’un placement réfléchi dans un secteur où la pierre a toujours la cote.
En somme : peu de biens réunissent à ce point qualité de vie, accessibilité, et équilibre financier sur Paris 19. Ce trois-pièces coche toutes les cases. Faites le choix de la sérénité et donnez à votre quotidien une nouvelle saveur, rare au cœur de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement entièrement repensé en 2021 développe une surface de 58 m². Les volumes sont francs, l’ambiance y est paisible. Deux chambres invitent à l’intimité. La pièce de vie, baignée de lumière, conjugue agrément et fonctionnalité. Un vrai atout pour qui tient à un cadre de vie sans fausse note.
À quelques enjambées du métro Crimée, les déplacements s’organisent sans effort. Commerces de bouche, écoles ou services essentiels : ici, tout se trouve à distance stratégique, propice à un rythme citadin maîtrisé.
Dans ce secteur convoité du 19ème arrondissement, la propriété se distingue par son attrait locatif. C’est un choix solide pour consolider un patrimoine ou envisager une rentabilité pertinente. Ce type d’actif, vous le savez, ne reste jamais longtemps sur le marché.
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