Appartamento 4 locali 98 mq con terrazza nel cuore di Parigi 9 a 1.080.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 98 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Prezzo : 1 080 000 €
- Spese previste annuali : 2 694,53 €
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Proiettati un attimo nel cuore del 9° arrondissement. A due passi da Place Saint-Georges, varchi la porta di un quattro locali raffinato, nascosto tra gli indirizzi riservati di Rue des Martyrs. Fin dall’ingresso, un’atmosfera avvolgente si impone. Silenzio, volumi inaspettati, dettagli curati. Modanature antiche, altezza dei soffitti, autenticità dell’edificio: qui, il Paris di ieri dialoga con l’effervescenza di oggi.
Il soggiorno colpisce per la sua generosità. Immagini facilmente di ricevere i tuoi cari, di organizzare cene ispirate sotto la luce naturale che attraversa la stanza. La sala da pranzo adiacente si adatta, che tu preferisca grandi tavolate o incontri più riservati. La cucina separata, funzionale a piacere, invita all’efficienza quotidiana. Pratici, i servizi igienici indipendenti e il bagno distinto rafforzano il comfort, nulla è stato lasciato al caso.
- Superficie totale: 98 mq
- Distribuzione: 4 locali
- Terrazza alberata di 11,5 mq
- Primo piano su sei, con ascensore
- Double esposizione, attraversante – promessa di una luce naturale generosa, a qualsiasi ora
Le due camere si distinguono per il loro spazio, ma anche per la loro apertura diretta su una terrazza intima, riparata dal tumulto. Immagina i tuoi inizi di giornata, un caffè in mano, in questo nido vegetale in mezzo alla città. Ogni dettaglio pratico conta: uno spazio cantina sano, un locale biciclette sicuro, garanzia di una logistica urbana ben gestita.
Raro a Parigi, questo immobile coniuga fascino, chiarezza e posizione strategica. Tutto si gioca nelle vicinanze – negozi, ristoranti scelti, mezzi di trasporto. La metro Saint-Georges, molto vicina, apre Parigi senza vincoli. Per una famiglia attiva, una coppia esigente o un investitore in cerca di un immobile eccezionale, la qualità della vita si concepisce qui senza compromessi.
L’appartamento non lascia nulla al caso per quanto riguarda le prestazioni tecniche. Riscaldamento affidabile, diagnosi energetica classificata E, equilibrio riflessivo tra gestione dei costi e preoccupazioni ambientali. Questo quattro locali d’eccezione sedurrà l’amante del patrimonio, la famiglia urbana come il conoscitore legato all’eleganza e alla solidità dell’antico.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento quadrilocale, situato a pochi passi da Place Saint-Georges, offre un balletto di spazi generosi e autenticità. Fin dall'ingresso, lo sguardo si sofferma sui dettagli scolpiti, sul parquet d'epoca, sulla luce del giorno che attraversa i volumi. Qui, ogni particolare racconta una storia. Dimenticate il rumore della città: la terrazza ombreggiata vi invita a respirare, a pranzare all'ombra delle fronde, a rifare il mondo tra amici o a ritirarvi un momento, lontano dal tumulto.
Il palazzo dispone di un ascensore, garanzia di comfort. Diverse possibilità di disposizione si offrono a voi, per modellare un interno a vostra immagine, che stiate cercando un pied-à-terre, un appartamento familiare o un immobile da affittare. Il quartiere, all'incrocio tra l'effervescenza parigina e la tranquillità residenziale, attira naturalmente i potenziali inquilini.
Investire qui significa puntare su un indirizzo ricercato e su un valore sicuro a lungo termine. Un esempio semplice: la domanda locativa della zona rimane sostenuta, stagione dopo stagione. Così, unite raffinatezza del patrimonio e prospettive di rendimento, con un indirizzo che non lascia mai indifferenti.
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